专题:万科重组 习近平亲属疑涉其中
2016.03.16
曾经引发权贵风波的万科股权之争,再出现变局。深圳地铁集团与万科签署战略合作备忘录,宣布达成战略合作意向。在中国国家主席习近平高调反腐两年 多,其亲属所拥有的深圳地铁旗下的巨额资产,亦在这次合作中曝光;而之前试图控股万科的民营资本宝能集团,则处境尴尬。(黄小山/戴维森 报道)
万科和深圳地铁在周六(12日)举行合作备忘录签署仪式,深圳地铁集团董事长林茂德、总经理肖民,以及万科集团董事会主席王石、总裁郁亮都有出席。合作的主 要形式,万科以发行新股方式,收购深圳地铁作价500亿元的部分资产;其中地铁线上盖物业资产的并购,是合作的主要内容。
据悉,这亦是自2015年12月18日万科股票停牌以来,万科重大资产重组的又一标志性的事件。同时,也被媒体解读为之前已斥资数百亿元、意图控股的“宝能系”,遭遇了王石、安邦保险、深圳地铁集团,加之多年来始终力挺万科管理层的华润等组成的红色联盟联手狙击。
此外,“深圳地铁”以这个方式向万科注入400亿至600亿元的资产后,还有望直接取代宝能系成为万科新的第一大股东。这标志著“宝能系”如果没有充足的现金增持万科,其控股万科的计划将会失败。
据本台记者调查所得,在这次收购中,万科“掌门人”王石与宝能的对决,并不是故事的焦点,尽管之前万科老总王石力拒宝能,已引发轩然大波。
根据已被部分透露的万科与深圳地铁的合作备忘录显示,万科会在今次重组中购买深圳地铁集团属下公司的全部或部分股权,实现地铁集团部分优质资产注入。这个优质资产的核心部分,即是地铁上盖物业。
深圳市地铁集团官网资料显示,集团主体是属于国有,目前净资产1503亿元,总资产2411亿元。但集团另一块核心的资产,是地铁上盖物业开发,目前拥有地 铁上盖物业10个项目,包括商业地产、写字楼、住宅、酒店等,总建筑面积约500万平方米,并且大多为寸金尺土区域的大型城市综合体。
深圳地铁的说法是,他们的专业是地铁,上盖物业并不是他们的强项,这是与地产界龙头万科合作的主要原因之一。
但经过检索发现,在2015年1月28日,“深圳地铁”集团和深圳远为实业成立一家名为“深圳地铁远为”的房地产开发公司,从事上盖物业的开发。中国官媒新华社广东分社曾经专门作出报道,但后来有关报道遭删除。
广东省委机关报《南方日报》,对邓家贵的远为实业与国有的深圳地铁合作作出报道,称为“官民”合作,并透露其中一个大型专案双方占有的股份,分别为40%和60%。
根据市场监督管理局登记及备案资讯查询显示,这家名为“深圳市远为实业”的企业,在1997年9月8日成立,法人代表是邓家贵,注册资金3000万元,营业期限为20年。该企业股东有两人,分别是齐桥桥和邓家贵。这两人的另一个身分是中国国家主席习近平的姐姐和姐夫。
工商档案记录显示,有关企业在2006年曾经进行一次变更。变更前的3位监事退出,变更后的企业高管组成除了齐桥桥夫妇,还有现任董事张燕南及另外3名监事。有媒体之前透露,今年约37岁的张燕南是齐桥桥的女儿。
此外,“深圳地铁”还援引一份人民网江西频道对习仲勋携家人回原籍寻根的报道,公开透露齐桥桥和邓家贵是习仲勋的女儿和女婿。
至此,万科王石和权贵的故事,终于有了清晰的脉络。
但试图调查王石与深圳地铁远为房地产开发公司的合作细节,则一直无法被外界得悉。深圳当地业界亦无法知晓,邓家贵是否会将其拥有的地铁上盖物业转让给万科,还是并购后持有万科的股份。深圳地铁和万科都没有对这方面作出说明,本台记者亦未能找到王石就这个问题作出核实。
王石与深圳地铁合作,立即引起国内财经人士的高度关注。资深财经人士陈先生告诉本台记者,这标志著公众曾对王石所抱有的期望,可以结束。但是他回避了点评邓家贵在合作事件中的权贵因素。
陈先生说:这是万科引来国资作为大股东然后把原来的宝能集团给击退了呗。然后就是万科、尤其王石跟“赵家”(权贵的意思)合作,简单的解读就这样。这个甚么 样的明目张胆,这就王石本人个人的口碑玩了呗。因为大家对王石原来还是有所期待嘛,就是他的选择已经做出了,等于还是跟“赵家人”合作嘛。那么作为一个公 共的标志性人物,他就玩完了呗。这个一言难尽、一言难尽。我在吃饭,一下子说不清楚。
资深财经媒体人李先生则表示,之前潮汕民间资本宝能系试图控股万科时,受到王石的激烈反对,需要民众的时候,他打情怀牌。需要利益的时候,他靠近是权贵。
李先生说:那就很正常了!其实万科一直在傍红色的资产和红色的背景,你看他背后的大佬,安邦,安邦是邓(小平)家的嘛。当那个深圳靠保险和物流起家的那个公 司入股成为第一大股东的时候,他非常淩厉的、自以为是的那个声明,打情怀这样的。圈内是被保守诟病的。有事的时候他会搬起他的情怀,譬如说面对公众的时 候。当他攫取和享受的时候,他会向政权和红色的权贵靠拢。就这样。所以他知道甚么样的途径最能保护他。
另据媒体人张杰称,习近平一直高调反腐,之前王健林曾公开声称,习近平的姐姐齐桥桥一家,在万达上市之前已经退出,说习近平治国严,治家更严。但这一系列证据显示,实际情况并非如此。
张杰说:(王健林)在演讲的时候不就说嘛,说甚么邓家贵在万达即将上市的时候然后贱卖了手下的股份和资产,退出了万达的股份,但是后来媒体继续挖情况下,说他转给的人是一个跟了自己10多年的一个部下。反腐啊?怎么反啊?哪有不腐的?
深圳地铁远为房地产公司没有接受采访,深圳地铁集团也没有回应本台的采访请求,而其官网上的公开电话亦无法拨通。
万科重组风波始于去年底,自称民间资本的财阀“宝能系”,试图强力控股万科,但遇到万科“掌门人”王石的强烈反弹,并指其信用不够。但之后安邦保险进入,网 友挖出背后存在权贵势力,于是演绎出“如果不是红色家族,你也配姓赵?”的讽刺说法,之后在网路上的赵家人”,就成为红色权贵的代名词。