公屋供应失衡 新移民加入竞争激化中港民间矛盾

2018-02-21
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公屋供应失衡 新移民加入竞争激化中港民间矛盾(粤语部制图)
公屋供应失衡 新移民加入竞争激化中港民间矛盾(粤语部制图)

公屋供应失衡 新移民加入竞争激化中港民间矛盾

香港自回归后历任五届政府,在公营房屋政策上,自「八万五」到「孙九招」,由兴建公屋到复建居屋,都显示出「呕心沥血」。现届政府更视房屋政策为施政「重中之重」,可见房屋问题一直缠绕港人,近年楼市已陷入疯狂状态,一般基层市民根本无经济能力追求,公屋已成为「无壳蜗牛族」上车的唯一希望。(禾苗/文宇晴 报道)

香港地少人多,房屋供求多年严重失衡。公屋最新的轮候册突破28万大关,公屋轮候宗数再创新高之际,但公屋供应却不断萎缩!公屋未来供应量不增反减,于2016至2017年度,公屋的供应单位有2.6万多个,但到了2017至2018年度跌到1.8万个,足足减少八千多个,至未来2020至2021年度,更跌至不足1.2万个单位,数量属近年新低。轮候公屋时间相信由4.7年增加至5年以上。

公屋长期供不应求,房屋署去年10月收紧富户政策,只要公屋户每年入息限额超出五倍、又于本港拥有物业,就勒令迁出单位,希望藉此腾出更多公屋单位。不过香港人在轮候公屋的同时,仍要面对大陆新移民的竞争。本港每日有150个单程证名额,准许大陆人利用单程证来港与父母或配偶团聚。

这些大陆新移民来港后,大多数都会申请轮候公屋,占用了不少部份的公屋资源。新增人口带来住屋需要,令排队上公屋的人龙愈来愈长。房屋土地问题与市民生活息息相关,已轮候公屋五年的陈太,希望上楼可以改变生活环境,减轻经济压力,但对于何时上楼已感到十分迷惘,如果以目前轮候册人数来看,相信已「遥遥无期」。

陈太:我由2013年开始申请公屋,申请四人单位,申请了五年……仍未上到楼。现在与老公、两个小朋友住在深水埗唐楼,租金大约八、九千元……非常昂贵,下个月……业主说要加租。唉,租金不断持续上升……你叫我们小市民如何捱贵租?

陈太要照顾两个小朋友,难以抽身外出工作,帮补家计。她老公成为家中唯一的经济支柱,每月赚取万多元的微薄薪金,除了应付租金外,还要支付小朋友的书簿费、一日三餐等日常开支,收入已所剩无几,生活足襟见肘,生活压力巨大。

陈太:政府明明承诺三年上楼,但现在排期上公屋都排咗接近五年了,为什么一点回音都无?我有朋友娶了大陆老婆,并申请来港,他们申请了公屋两年,已经上到公屋,还住了新楼,为什么我仲未上到?是否大陆来港的人就可以快点申报公屋?什么福利都给大陆人抢去了。

住屋问题一直困扰香港逾二十年,政府仍未有效解决房屋供应问题。香港理工大学社会政策研究中心主任锺剑华说,政府兴建公屋指标远低预期,供不应求,令居民上楼遥遥无期。

锺剑华:现在问题连(公屋) 指标都做不到,估计到了2023年,当10年建屋要计数时,现在仍欠四万几个单位,变了未来几年的供应量没有特别大变,但似乎不会有太大突破,亦有稍低于指标少少,这个才是问题。

政府过去一直以土地供应不足为由,去回避土地资源分配不均的问题。政府疯狂「盲抢地」,就连郊野公园边陲地方,都成为建屋的目标之一。政府在寻找土地的同时,面对新界棕土多达1200公顷、170公顷的粉岭高球会等用地,又有多大决心去触碰各大地产商、新界乡绅背后涉及的庞大利益呢?

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