天津「中國曼哈頓」如死城？　地產經紀︰人流陸續來

有「中國曼哈頓」之稱的天津濱海新區于家堡，被《紐約時報》踢爆發展不順利，現時幾近變成死城；不過，當地的經紀及樓盤銷售人員則稱，人流會「陸續」來。（霍亮喬 報道）

《紐約時報》本周三（10日）報道，當地政府斥資2.25億美元建立的「中國曼哈頓」，象徵著中國經濟增長模式的崩潰，于家堡金融區現時幾近變成死城。

就此，本台記者嘗試致電當地人士求證，該區的一名地產經紀向記者說，政府機構己搬到于家堡，阿里巴巴的馬雲最近亦到來視察。區內有IT公司進駐、茱莉亞學院即將開課。

劉先生說︰現在政府都不已經搬到于家堡了嗎？馬雲不就去年來了一次于家堡、去看了位置。因為于家堡現在屬於一個商業的，例如像有辦公樓，又有些做投資（行業）的、有IT的，現在幾乎都搬到這裡，而且茱莉亞學院今年也應該投入使用了，辨公的人都陸陸續續的往這邊來了，因為它是剛設的一個區。

這名經紀說，該區剛落成，人流會「陸續」有來。于家堡屬高尚金融區、除非是公寓，否則以一套80平方米的兩房一廳樓盤計算，售價平均要150至200萬人民幣，租金可以有2000元左右。

記者詢問區內高鐵上蓋的一個精裝公寓樓盤，據當值人員介紹，入住情況沒問題；去年底入伙交付，附近的辦公大廈都在運作、有一定人流。

樓盤銷售︰現在已經，從去年開始開成了，（去）年底交付。我個人感覺人是挺多的，因為對面的洲際酒店和幾個辦公樓內都有人的。

不過，國內網民的留言與區內人員的說法有出入。有百度網友說，「濱海新區響螺灣商務區是全國有名的鬼城，根本沒有人！」亦有網友問，「這裡真的要建成世界級金融區？」並得到其他網友回應，「超英趕美，超過曼哈頓、新宿、金絲雀碼頭！！可笑……」及「前天帶女（兒）去，感覺就是空城」。

《紐時》報道，中國一直依賴借貸來建設，經濟高速增長就有錢還債，方法是向開發商出售大量土地，然後借錢補貼建設新城市、創造就業，這也是中國過去進入繁榮的方程式。

2015年，中國獨立研究機構「標準排名研究院」公布中國最新的50大「鬼城」名單，主要分布在中西部地區。「鬼城」大量存在，由房地產嚴重供給過剩造成。

天津官方指，新區目前常住人口有約300萬人，規劃至2030年可承載常住人口為600萬左右。

有「中國曼哈頓」之稱的天津于家堡，2009年建立，其時市委副書記何立峰，現為中國發改委主任。