管理公司强迫深圳商铺业主转租铺面


2006.06.01

深圳市东门“名仕商城”百多名商铺业主,投诉管理公司强迫将商铺转租,有业主因拒绝管理公司的要求而被围殴,近月公司更使用各种违法手段迫使业主就范。

被打伤的商铺东主郑先生,在医院留医六日,现时仍未能出院,他周四在医院接受本台粤语组访问时说,他较早被业主推选为代表之一,向管理公司反映业主不满将铺位转租的意见,曾与管理公司人员引发冲突。上周五他在街上等搭公车回家的途中,无故被三名不相识的男人围殴,导致头部重伤,他相信是和管理公司有关。

郑先生说,他负伤报案,却被公安分别指示到多处不同的派出所,最后仍是互相推责,不愿受理,令他相当气愤。

郑先生怀疑,管理公司人员与公安相熟,所以即使他报了案,最终亦不会有任何结果。

另一名商铺业主李小姐表示,因生意不理想,约半数商户没有在商场营业,管理公司今年三月开始,以商铺空置率高为为由,要求以低于市值租金,承包所有空置铺位,然后再向外分租,但要签订长达八年的租约。李小姐说,因业主普遍反对,管理公司以各种违法手段打击业主,包括停止供应空调及将垃圾随处摆放,业主们多次向管理公司投诉,但都不获受理,李小姐说,她的商铺月供要几千元人民币,管理公司提出的转租价钱太低,她会血本无归。

管理公司一名职员表示,商城一楼的商铺空置率高达五成半,有百多个商铺空置,她指管理公司提出转租的安排,都是希望提高出租率及搞旺商城,增加人流。至于提出包租的合约,她强调条件已经相当合理。

在市政府协调下,业主代表周四傍晚与管理公司,就部分涉及管理上的问题达成共识,但基本上的分歧仍未解决。业主指有关官员对业主的要求敷衍了事,不排除集体上访,反映不满。(冯日遥报导)

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