中国政府就房地产狂热发出警钟

2002-12-31
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中国目前大量对建造高档房屋,政府担心这可能导致房地产泡沫化,从而导致中国本来就病态的金融系统承受更多呆帐坏帐的风险。下面是自由亚洲电台记者希望就此所作的采访报道。

路透社星期一的报道说,中国成千上万普通老百姓渴望购买低价格住房,但这一需求目前被只顾兴建高档公寓的房地产商忽视了,因为建盖高档房屋有较高的盈利。但是,这种对兴建高档房地产的狂热却引起了中国政府对可能重现的类似九十年代中期那种房地产泡沫化的担心。

报道援引分析人士的话说,虽然迄今为止的许多高档房地产受到中国正在兴起的中产阶级的青睐,但是对于目前正在兴建的大多数高档房地产来说,前景却不那么看好,因为人们对高档房屋的需求已经开始呈下降趋势,而新的高级住宅和奢侈别墅却还在大量建造。对房地产的投资正在以四倍于中国整体经济增长的速度增长。这个趋势开始引起当局对出现房地产泡沫化可能性的忧虑。对此,美国康奈尔大学的中国经济/金融问题专家沃伦-贝力教授表示: (录音)

就中国房地产的价格趋势,美国大华府地区的华人房地产经纪人张伊立女士表示: (录音)

路透社的报道说,今年前九个月中国出售的房地产总额比去年同时期高24%,但是今年空置一年多的房屋数目比去年同期上升了11%左右。中国房地产业泡沫的破灭将使已经相当病态的金融系统承受更多的呆帐坏帐。因此,中国总理朱熔基最近警告各地官员,谨防房地产泡沫的出现。中国中央银行也意识到房地产泡沫化将使上千亿元房地产开发贷款处在危险之中,因此最近下令紧缩房地产信贷以防新的坏帐出现。美国华盛顿州的美中关系理事会的中国商业和经济问题专家约塞夫-伯里奇则认为,中国即使出现了房地产泡沫化,对中国经济的冲击力也不会太大。中国政府与其干预房地产业,还不如让市场进行自我调节: (录音)

中国中央银行的数字显示,截至九月底银行系统给予房地产商的贷款将近五千亿元人民币;为购房者提供的购房贷款余额为七千四百多亿元。

以上是自由亚洲电台记者希望的采访报道.

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