中国再出新政“降温”房地产

2006-05-31
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中国建设部等九个部委联合出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。为了使中国持续过热的房地产市场降温而出台房地产新政,这次能否奏效?下面是本台记者闻剑的采访报道。

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北京售楼公司人员在展示楼房模型.05年12月法新社照片.

给持续过热的中国房地产市场降温,去年中国政府出台“国八条”,不久前实施“国六条”,现在又推出含有十五条实施细则的九部委联合新政,这下能否让广大百姓不再“望房兴叹”,“安居乐业”呢?中国石家庄市地产律师薛洪增认为,新政肯定会对商品房的流通环节产生影响,抑制投机:(录音)

曾经做过房地产媒体记者和编辑,现在北京一家大型房地产公司担任经理的方强认为,这次房地产新政因为涉及房地产领域的土地和贷款等相关重要的环节,肯定强于以往政策,六月一号开始实施之后,作用会立竿见影:(录音)

方强所说20%和30%是指,新政规定个人购买自住住房且房屋建筑面积90平方米以下的,维持原来首期付款比例20%的规定,超过90平方米的住房,首期付款最低要求为30%。

针对新政,方强进一步解释说:(录音)

方强提到购房后五年内转售住房者按售房收入全额征收营业税,此前的规定是两年。有媒体分析说,政府此次房地产新政是向中低收入者倾斜,解决中国目前“房子越盖越多,买不起房子的人也越来越多“的问题。不过,石家庄的薛律师表示,政府新政并不是要中国房地产市场价格“跳水”:(录音)

对此,方强也认为,中国房地产市场的价格总的来说将来是上涨的趋势:(录音)

中国政府的地产新政能否奏效?中国有网民在“焦点房地产”网上说,此次新政“不是按照市场规律下的调控,而是政府摸着石头过河的试探行为,因为这样的调控只会使房价继续攀升。”北京师范大学不久前的一项调查发现,目前70%的中国城市居民买不起新住房。如果这位网友的话成真,目前的这70%也将适用于未来。

以上是自由亚洲电台闻剑的采访报道。

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