中國二十四座城市撤銷購房限制

2024.05.10 02:52 ET
中國二十四座城市撤銷購房限制 杭州和西安等地政府宣佈全面取消房屋限購令,中國已有二十四個城市取消買房限購政策。
法新社資料圖片

近期杭州和西安等地政府宣佈全面取消房屋限購令。至此,中國已有二十四個城市取消買房限購政策。不過,北京、上海、廣州、深圳、天津和海南等地仍未全面放開購房限制。

被稱爲“世界第二大經濟體”的中國經歷新冠疫情和國際地緣政治的衝擊之後,外資企業和供應鏈逐漸轉移至東南亞國家,而隨着國內失業人口不斷增加,居民收入減少,嚴重影響了中國商品房銷量。5月9日,杭州和西安相繼宣佈全面取消住房限購,但未見中國民間對這一政策的積極回應。

山東青島居民張先生本週五(10日)接受自由亞洲電臺採訪時表示,當地自去年取消所有購買商品房限制後,住房銷售量繼續下降,房價仍在下跌。他說,房屋銷量和價格是中國經濟的風向標,百姓買不起房就是經濟下滑的標誌。他說:“青島春節前就取消了限購,但是絲毫沒有上升,一直在下跌的狀態。因爲買房的人少。房地產就是老百姓收入的一個風向標。”

據官方媒體報道,目前,中國24個城市全面取消購房限制 ,35個城市放鬆了限購,160多個城市推出了包括放寬公積金貸款政策、購房補貼、取消首套房商貸利率下限等政策。中指研究院統計顯示,截至目前,中國對購買住房套數實施限購的區域,僅剩北京、上海、廣州、深圳四個一線城市和天津。

資料照:浙江省杭州市,工作人員在房地產展覽會佈置樣板房。(路透社)
資料照:浙江省杭州市,工作人員在房地產展覽會佈置樣板房。(路透社)

張先生說:“房子賣不動說明老百姓手裏邊真的是沒錢了,就業難,即使你就業後,幾個月拿不到薪水很普遍。好多體制內的人,薪水幾個月領不到。我的幾個朋友、同學,有在政府部門的,有公共交通的,公交車公司有的幾個月拿不到工資。現在老百姓都很緊張。”

中央政府下令調控 現責任歸地方政府

北京鏈家房地產經紀公司負責人孫先生接受本臺採訪時說,房地產市場疲軟,使得中央政府無能爲力,惟有將房地產調控權還給各地政府:“深圳好像也放開了,但北京不會,暫時不會,北京的政策是一點一點的試水。現在把五環外的限購解除了一部分,以前只准買一套,現在放開了。房住不炒是中央政治局下的令,現在關於房產的調控權放給地方政府了。”

北京房價從2015年開始上漲。孫先生說,今年的商品房價格下跌20%到50%:“市內跌了20%。北京的房產市場已經迴歸到2016年8月份的價格。自去年5月份以後,房價普遍下降20%,有些地方降30%,還有的降40%。有些地方降了50%。”

央視新聞9日晚間在報道中提醒民衆,“限購不會徹底消失”,還說,還有少數城市在部分執行限購政策,要看到,這是由於中國房地產市場分化嚴重,迫切需要“因城施策”、“一城一策”所導致的。將對房產市場採取“繼續微調、動態調整”等政策。

春季之後,中國一線城市房價的下跌加快了二、三線城市的房價下跌速度。廣州白雲區一房產經紀惠女士告訴本臺:“據我們統計,廣州的房價同比下跌百分之四、五十,昆明的房價
已經跌了百分之五十。”

記者:乾朗、劉邦羽    責編:陳美華、許書婷、嘉遠    網編:瑞哲

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