中國銀行收緊房貸 多個城市停止二手房貸

2021-06-23
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中國銀行收緊房貸  多個城市停止二手房貸 中國多家銀行全面收緊銀行貸款,甚至暫停二手房貸貸款。
路透社資料圖片

近日,中國多家銀行全面收緊銀行貸款,甚至暫停二手房貸款。輿論認爲,當局此舉將直接影響房產交易,從而影響民衆的置業計劃。

據《揚子晚報》報道,近期,“多家銀行二手房貸收緊甚至停貸”的消息,令許多買房人緊張了起來,擔心自己的買房計劃會因此受阻。報道稱,有房產中介人員貼出了一張朋友圈的截圖,裏面寫道:“重慶銀行、郵儲銀行已經停貸了,接下來會有更多銀行停貸。”引發微信羣裏買房人的熱議。



南京一房地產中介陳女士本週三(23日)接受本臺採訪時說,銀行收緊房貸的目的是壓制房價繼續上升:

“要控制房價上漲,因爲最近很多城市房價在輪番打擊之後,房價還是在漲,包括深圳的房價也沒有跌。深圳被打成這樣都不能掛成交價,但房價也沒有大跌。銀行現在的房貸也很緊。政府出的政策是房貸中百分之多少是用於房貸,其中大銀行最多貸款好像是50%,其他小銀行的額度就更小了。”


資料圖片:北京中央商務區的房地產廣告欄。 (美聯社)
資料圖片:北京中央商務區的房地產廣告欄。 (美聯社)

據大陸媒體報道,繼合肥13家銀行停止二手房貸款後,蘇州、重慶、武漢等很多城市,已經全面收緊二手房房貸,甚至停貸。

陳女士說,銀行全面收緊房貸,對房產市場的影響很大:

“因爲2006年之前的房價相比於當時的平均工資來講,還是相對適宜的,然而現在已經是天文數字了。如果停貸的話,房子真的成了不動資產了,而且是要大跌了。”

據《財經日報》本週二報道,最近全國有些城市出現了一些銀行沒有二手房的貸款額度,或者下款時間排到年後,對市場產生了非常大的影響。

今年初,中國央行和銀保監會發布了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》,爲房貸設置了“兩道紅線”,首先是“房地產貸款佔比”,大型銀行不得超過40%,中型銀行不得超過27.5%,小型銀行不得超過22.5%。其次是“個人住房貸款佔比”,大型銀行不得超過32.5%,中型銀行不得超過20%,小型銀行不得超過17.5%。


合法13家銀行停止二手房貸款。(網頁截圖)
合法13家銀行停止二手房貸款。(網頁截圖)

學者: 表明調控房地產市場的手段已經用盡

中國金融學者司令認爲,中國銀行收緊房貸的後果嚴重。他對本臺說:

“中國全面收緊對於二手房貸款限制,特別是這一次限制集中在個人購買二手房的房貸的門檻,極大的提高了。這樣的後果就是傳達一個重要的政策信號,就是再出重拳干預。”

司令認爲,當局重拳干預房貸,表明調控房地產市場的手段已經用盡,在此過程中,受損失最大的是民營房地產商:

“很多企業並沒有預測到政府會用如此大的力度,對於二手房購買如此重拳。這也讓市場看到作爲消費者個人來講,難以買到房子,國有房企和民營房企的待遇差別也非常突出”。

據報,深圳、廣州、杭州等地的房貸利率也出現持續上調的跡象,監測數據顯示,今年5月,全國首套房貸款平均利率爲5.33%,二套房貸款平均利率爲5.61%,均環比上漲2個基點。

二手房是中國樓市的一個重要組成部分,購房者要麼全款買房,售房者要麼降價售房,買賣雙方處於兩難境地。輿論認爲,當局此舉將直接影響房產交易。


記者:喬龍    責編:胡力漢  嘉遠   網編:瑞哲

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