调查显示,上海过半市民无力买房


2004.11.24 00:00 ET
Share on WhatsApp
Share on WhatsApp

上海市统计局近日公布的一项调查显示,房价过高使得近一半以上的上海市民无力买房。下面是自由亚洲电台记者林坪的报道。

上海市统计局分别于今年3月和9月两次对上海市黄浦区、卢湾区等10个区的300户居民家庭进行电话访问,并于近日公布了“居民房产需求状况问卷调查”结果。

新华网的报道说,被访者80%以上年龄在26岁到60岁之间,99%居住在中环线以内。这一年龄段的人群是对房屋需求最为迫切、供房能力也相对较强的群体,基本可以代表上海市民对房地产的真实购买力。调查结果显示,今明两年内,没有购房打算的上海市民已上升到近76%,他们中有67%的人表示,目前房价太高无力承担。以此测算,上海有一半以上受访市民认为房价绝对水平的持续上涨,抑制了他们的购房需求。

对此,现在北京的经济学博士杨帆表示,

(录音)

报道说,最近一个多月来,上海一手房日成交均价一直活跃在8000元/平方米以上,呈持续上升势头,极端日成交均价更超过1万元/平方米。上海高房价的持续上涨与中低收入家庭有限购买力之间的矛盾正在不断放大。

对此,上海经济分析人士陈乐波表示,

(录音)

据上海市统计局公布的资料,上海本地购房者只占楼市成交量的36%,大量国内外投资投机者充斥上海楼市,导致房屋空置率相当高。

陈乐波对此分析说,

(录音)

新华网的报道说,专家认为,上海对国内外楼市投资投机者必须采取限制政策。对此,陈乐波认为,实行市场经济,政府就不应干涉太多,只要把各类数据发布出来,房价会根据供需关系自行调解。

以上是自由亚洲电台记者林坪的报道。

添加评论

您可以通过填写以下表单发表评论,使用纯文本格式。 评论将被审核。