專欄 | 不同的聲音:南外灘地王揚灰挫骨 董家渡強遷烈士安魂

2020-12-04
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專欄 | 不同的聲音:南外灘地王揚灰挫骨 董家渡強遷烈士安魂 2020年11月29日,上海黃浦區董家渡3號地塊因當局實施暴力強遷,點燃了煤氣罐並引起劇烈爆炸。(Public Domain)
Photo: RFA

繼北京跳金水橋的周月珍,南昌街絕食不治的陶興南,黃浦區政府偕一衆流水地產大鱷爲法人代表的董家渡15大地塊漫漫兩代人18年泣血動遷史,本週再添新魂!

11月29日,上海黃浦區董家渡3號地塊因當局實施暴力強遷,戶主爲保衛房產,點燃了煤氣罐並引起劇烈爆炸,戶主當場被炸身亡,一些拆遷人員被嚴重燒傷送醫。

很久沒有發生如此慘烈的惡性強遷命案了。

網友YouTube發出的無數現場慘烈視頻中的其中一個,深層次滌盪着人們的感官:大爆炸發生後,現場一片混亂,政府打手忙於自救,無暇他顧。但就在此時,爆炸廢墟中某一個角落顯然是隱藏着的揚聲器裏傳出已經犧牲了的抗爭者控訴的聲音,鏗鏘有力,反覆播放,夾帶着施害者進進出出的鬼影憧憧,聲像極其震撼人心。

董家渡各地塊拆遷追溯到2002年,拆遷補償當時12萬一個戶口。17年來上海房價漲了幾十倍。所以說,拖了越久的動遷糾紛,預後越不好。

除了談不攏的釘子戶,還有無以計數的不願意搬遷的“老董”,那些視故土如生命的老城廂人。

“就算要走,我也是最後一個。” 在通向江邊的白渡路上的家裏,朱雲龍狠狠撂下這句話。他所處的董家渡3號地塊,10分鐘步行就到的黃浦江邊:“我不需要動遷,我在這裏住得很好,江景房有什麼稀奇,我再加蓋一層也能看到江。”他逢人就說自己並不想搬走——《後拆遷時代,上海董家渡地塊博弈》王丹陽

【不同的聲音】三年前有一集《董家渡:從棚戶到地王的拆爛污》,時值南外灘大開發之盛世末樂章,各方唱好,政府打賭,鱷頭攢動,鶯歌燕舞,故節目做的有些超前,方方面面聽罷頗不以爲然。然今日回放,自詡頗有些先見之明。

董家渡很無產:18年來由盛而衰,至今仍然頑強和驕傲的堅守着或許是全上海最集中,抑或是最後一片貧民棚戶區。

董家渡很小資:打開YouTube,點董家渡搜索,無數緬懷謳歌懷舊哀悼的老城廂溫情視頻撲面而來,予人一縷縷不捨之情。

董家渡又是位遊刃頂層人皆可夫的名媛僞娘:18年來,打自地產大毒梟周正毅起始,一茬又一茬不知深淺誤入花叢的房企大鱷資本財閥黨政貪瀆狂蜂浪蝶聞香而至,誤入風塵,然頃刻間捶首頓足,悔之晚矣,油盡燈枯。

"現在,爛攤子找不到資本家投資,政府全部兜底,政府兜底不是出錢,是嘴巴一聲,歸國家所有了,又到了共產共妻了。" 陳紹蟬在節目中如是說。

董家渡幾個最值錢的爛尾地塊是黃浦區政府和綠地地產所謂“共同投資”的了。

上海黃浦區董家渡3號地塊當局實施暴力強遷。(Public Domain)
上海黃浦區董家渡3號地塊當局實施暴力強遷。(Public Domain)

“如今的綠地,在董家渡用上了幾乎以往所有項目都很難匹敵的“貼金”成色。然而回想一年前,董家渡項目還只是一個東家債務纏身、被“四處叫賣”折價轉手項目。”——每日經濟新聞 2020-03-27

“過去17年間,董家渡2號、3號、5號以及9至15號地塊,地產大戲,一幕接一幕上演。華潤、綠城留下了,泛海來了又要撤了,融創曾失之交臂又捲土重來…”——《董家渡風雲:中民投、泛海、融創、綠城、華潤、綠地》新浪財經

2002年,黃世茂花了50億打造的世茂濱江花園正開賣了一年。董家渡乃至整個南外灘開始了它17年的舊城改造。董家渡第一個住宅項目——華潤上海灘花園一期開盤。2007年:上海房價出現新高,拆遷戶心理預期變高,拆遷難度變大。2008年:泛海10號地塊拆遷。2012年:融創和綠城成立合資公司,擁有綠城黃浦灣項目51%的投資權益。2014年:中民投聯合體以248.5億拿下董家渡13/15地塊,即現在的董家渡金融城。2015年:融創綠城決裂,融創撤出綠城黃浦灣項目;泛海10號地塊拆遷全部完成。中民投董家渡地塊帶着604億元的總投資額開工。2016年:華浙2/3號地塊拆遷。2017年:董家渡金融城項目股權開始變更——中民投49%,上海佳渡置業1%,安信信託45%,上海外灘投資5%。2019年:融創125.5億買下泛海國際1號地塊和泛海國際三期項目;綠地收購中民投董家渡項目50%股權,交易額爲121億元。——《鬼知道董家渡這17年來經歷了什麼》2019-02-23 真叫盧俊

““董家渡項目拖了這麼久,主要是因爲動遷問題。”——第一財經 2019-01-21

我們看看近五年來滬上動遷論壇董家渡12/14地塊拆遷的相關對話:

手機版籬笆社區

【2014年】

• 只求早日能動遷!有啥消息嗎?不是說2020年董家渡聚集區要建成的嗎?

• 大家都來頂,早一點住新房。

• 希望十三五能給出拆遷計劃!並落實!

• 下一個五年內,希望這個帖子裏的所有老南市的老百姓們都能真正意義上的奔小康!!!

• 但願明年能有出頭的日子!

• 今年估計沒戲,看15年吧!

【2015年】
• 10號動遷完,開始拍賣,然後再5年建成,再輪到12、14地塊?

• 那豈不是還要等10年?

• 天哪,等死人了

• 反正現在也無所謂拆不拆了,小孩讀書都進中三小了,天天地鐵來回,拆了連接送的人都沒了。如果去年拆的話,爲了小孩讀書他給多少我們都走了,現在等小學畢業再拆吧。
• 等唄,等!永無止境…

• 14號地塊可以賣買嗎?

當然可以,又沒明確拆遷…戶口也沒說凍結啊…

交易中心說土地國家已經賣掉了,不屬於你了。所以再賣就要受到限制。

• …我也再等拆遷,31年等下來了!如果再等31年,我想老年人可能都走了。就剩下孩子們了,所以要早日動遷,讓老年人儘快住上新房。

• 我只希望在2020年前能拆掉,就可以了,要求真的很低了。

• 爲什麼小康生活,會變成…是政府不想讓我們奔小康嗎?

• 明日復明日,一天天盼一天天老

來年等來年,一等就是十來年

等拆遷, 就是一箇中國夢

• 這十幾年來消息聽的太多了 有點麻木了說實話~

拆的越晚,房子越遠。

• 天靈靈地靈靈~ 太上老君快顯靈~

上海黃浦區董家渡3號地塊當局實施暴力強遷。(Public Domain)
上海黃浦區董家渡3號地塊當局實施暴力強遷。(Public Domain)

【2016年】
• 居委會開過會了,三月份動遷組進來了,按照這個方案,我想沒人會搬走的,這次是狼真的來了呀…

• 羣裏的朋友們,我想問大家一個問題,現在是不是又不按面積拿房了,是按一本產證4個戶口以下只能拿一套房子,有這個說法嗎?這樣的條件太苛刻!基本上不看面積了,一證一套遠郊房讓大家滾蛋,喫大鍋飯的節奏!這樣還是別動遷的好。等以後政策好了再說吧,不想隨便放棄市中心的根,拿套遠郊房就被打發了!

• 連動遷組倒鉤都不想走了,這新政真的太失敗了!

• 市區一套房子換郊區一套房子,去了不是有病嘛!一點也沒有得到改善。

• 這種政策走什麼,當然投反對票,真還不如不動遷…

• 這麼差的政策 誰走誰傻瓜 港督

• 爲啥楊浦區都有本區便宜的安置 到黃浦區就沒了 給鄉下就爽快點,難道打發叫花子!

• 當阿啦是難民。叫花子。

• 無法想象,這幾個地方居然是就近安置房源。地圖一查,都是遠郊了。

• 要求不高,和原來差不多就好,別搞新政策,大家都是不容易,政府別太過分了!

• 刁民的是少數,良民居多。 動遷組別黑了良心,把良民硬逼成刁民。

• 這樣政策只能說政府和開發商想拆的意願太弱…

• 明天預籤,有多少人頂的住?

• 估計這是空前絕後的政策,堅決抵制到底!

• 我們不需要被拆遷,我們更不需要施捨,我們在這裏團結在一起並且生活得還不錯。搬則爲過得更好,不搬我們也不遜他方。

• 這種動遷政策,算了吧,還是黃了好。不拆以後還有希望,拆了就再也沒機會翻盤了。等着後悔吧!

• 董家渡遷不動的根源有三點。

1.評估價低,低於寶豐苑。

2.安置房數量少。(房源數/動遷戶)

3.本區房源價格高,地段差。

• 模子不跪,董家渡萬歲!!!!!!!!!!!!

• 黃就黃吧 沒什麼不好 都住了幾十年了 也不在乎多住個5年10年了,搬到鄉下去反而不習慣 一個人鬱鬱寡歡 工作也遠了 還要找工作,這筆賬怎麼沒人算過呢…

• 留到我們下一代再拆吧,我們無所謂的!!!我們根本不想被拆,爲什麼動遷組會以爲我們一定是想被拆呢????我表示非常不理解,我上下班走路來回10分鐘,你讓我搬到外郊,你讓我怎麼辦????你幫我介紹工作嗎????你讓我孩子上學怎麼辦???上班怎麼辦???孫子上學怎麼辦???上班怎麼辦???

• 軟硬兼施,白臉紅臉一起來!就問兩件事,以前動遷有沒有一碗水端平,去年和今年政策落差,和居民的心理落差有沒有考慮過!老百姓想動遷,你們可以不動,可是老百姓現在覺得心裏落差太大不想動,或者家裏有矛盾擺不平怎麼辦!不要說以國家爲重,沒有小家那有大家!反過來說,自己花錢,自己貸款買房,爲什麼要和動遷掛鉤?本來就是居住困難纔買的房,省喫儉用還貸款都是我們自己的血汗錢!居民居住困難時,你們有考慮過我們嗎?你們搞動遷的也是一份工作,你們摸着良心說,這政策到底怎麼樣!

• 無論成功還是失敗,居民都是很痛。失敗了,痛,機會沒了。成功了,也痛,沒有達到理想條件,也很痛苦。

• 12,14號地塊是商業動遷(10好像也是吧),13號是市政動遷, 但是最近12,14號地塊開發商籌資60億未果,所以沒有錢,再這樣下去麼就會土地回收,就會市政了……

上海黃浦區董家渡3號地塊當局實施暴力強遷。(Public Domain)
上海黃浦區董家渡3號地塊當局實施暴力強遷。(Public Domain)

【2017 年】
• 有房做釘也沒啥,無房做釘只苦了自己

• 你撐一下也就半年一年,動遷組等不起。

• 請問14B什麼時候拆

據說要等三年起碼呢

• 肯定沒這麼快的~快點3年~慢點6-7年也正常~運氣不好就像10號地塊到12地塊那麼久

• 上動遷組老當了,真的只有一套房滾蛋了,大家一定要當釘子戶不要相信動遷組,拿到房子再搬家,一手交房子一手交鑰匙,千萬記住!

• 現在大家團結還來得及,上海動遷哪裏有選了一套房就交房的規定?動遷協議都沒簽憑什麼讓居民交鑰匙??鑰匙交了籌碼更沒有了,居民們一定要清醒,現在鑰匙是我們最後的籌碼了,千萬別交,讓動遷組來強遷我們,沒有第二套房,絕對沒有鑰匙,讓他來強遷我們幾百戶居民好了,讓董家渡動遷組出名!交了鑰匙真沒有最後籌碼了!!而且大家都明白,簽字的根本沒到85,不要怕動遷組,動遷組這個85根本是非法的,讓動遷組拿出85%的居民簽字協議他們拿得出嗎!?現在我們不能再讓步了,鑰匙是我們最後籌碼,堅決不交!要拿鑰匙拿第二套房子跟動遷協議來換!!

• 簽字釘沒有用的,二徵過了率誰還鳥你?

• 不搬家總歸有用的,有膽子就去法院打官司,到時候讓動遷組拿出85%的簽字協議來,肯定沒有85%的簽字協議的,所以根本不用怕,什麼短信籤電話籤,毫無法律意義,居民的簽字在那裏?動遷組現在是當董家渡居民奴隸呀,想怎麼來就怎麼來,這種先搬家再選第二套房都出來,到時候搬家了告訴你沒有第二套房你還有啥籌碼跟動遷組爭?

• 千萬記住房子一交真沒籌碼了,動遷組那邊已經算你家遷走了,你再找動遷組沒用了,一定不要輕易交房!

• 目前瞭解下來搬家的肯定是少數,所以不要相信經辦說的其他人都搬了,必須堅持拿第二套來搬家,上海71號令明確規定先補償,後搬遷,你讓動遷組拿出書面要求先搬家後補償的條例來,他敢拿嗎??他敢就是違法!!至於選房後二月後搬出,否則房源收回也是嚇你的,第二套沒選怎麼叫選房完成了??總之一切落到書面上,你讓我先搬家後申請可以的,拿出蓋了公章的規定來,敢拿這個出來我就敢告死你!!

• 動遷搬走的房子又有人住進來了。換了一批人,生活繼續!

• 還有釘子戶吧?

是還有好多好多!

• 爲啥不拆?

拆的~12部分建築列入風貌保護了把~哪些拆哪些留等通知的把~

• 去年董家渡直接黃掉多好 現在自己也搬不走 搞得害人的一證一套到處害人

• 黃浦區風貌保護區:篾竹路-小石橋街-中華路-王家碼頭街。

這下慘了,不能拆了。

• 14b到底啥時候動 那幾幢綠色老公房

你想買那裏的房子?

不是 我等這些房子動遷 早就不住那裏了……

【2018年】

• 看了那麼久,只能一聲嘆息……

• 董家渡糖坊北弄這裏一塊是不是不動拆了?

風貌保護區。

拆不起…唉,不知道這個地方有什麼好保護的?

• 請問:董家渡十四地塊剩餘部分南倉街40弄什麼時候能動遷?

同問。我是14B的。也想知道什麼時候拆。

4,5年內沒啥希望

本來還聽說12結束拆14,還有說的今年會動,看來沒希望了。

就這麼着,地產商城頭變換大王旗,動遷組鐵打的江山流水的兵。漫漫18年過去了,如陳紹蟬女士所言:困頓着老城廂大街小巷的整整兩代人啊!

那對一躍而成董家渡血淚動遷掌故歷史人物的三號地塊烈士小夫妻,聽遺言音容也就是二十郎當,算來應該是拆二代了。也就是說,這場南外灘最大的耗時最長的預後最差的動遷悲劇拉開序幕的2002年,他們纔剛牙牙學語。今天,董家渡拆爛污“三代開國元老第一手資產所有者”,當年因鄭恩寵律師爆料如雷貫耳的東八塊政商土地黑幕醜聞敗露而獲刑19年的周正毅,轉眼間即將刑滿出獄,屆時,幾大地塊的爛尾鬧劇應該還正你方唱罷我登場的方興未艾,類三號地塊同歸於盡的安魂曲恰似幽靈般的在各大地塊廢墟間時不時低吟高歌。

資本的又一次無恥纏鬥,官商的再而三罪惡贖買,人民的不得已最後吼聲,一切,儼然無窮動般的詭詐着沒有結局的開始。

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