上月中旬公布的上海商住房新規定，引發民眾的激烈反彈，數千名市民周六（10日）在南京路步行街遊行示威，但遭到大批警察暴力鎮壓，相信有數十人被強制帶走。（黃小山 / 黃思霖 報道）
有知情人士透露，參與今次抗議的數千民眾，是已經簽署購房協議，但仍未收房的商住房業主。根據上海市官方上月17日發布的商住房管理新規定，他們將不會被允許將有關房產用於居住，並可能面臨無法辦理過戶的麻煩。
本台記者檢索發現，在不到1個月，上海市接連有2個嚴控文件出台，要求房產轉讓合約要明確辦公用地不得建設公寓式辦公項目，而商業用地未經核准，不得建設公寓式酒店。
觀察人士透露，今次因政府強制規定使用性質而引發的遊行，有數千人參加。而這種突如其來的嚴控新規定，令到很多業主面臨麻煩。但有多少人受到新規定影響並不知道，而官方亦沒有消息。
他說：上海就是上街，據說有幾千人，昨天（周六）。就是因為上海出台了1個甚麼政策，關於商住房的1個政策，現在就是說，政府強行要求改變它的性質，不能住人。很奇怪，很荒唐的1個事情。買了商住房的人有多少不太清楚，政府也沒有說。
上海維權人士徐佩玲表示，他們從朋友圈看到遊行的視頻，警察大量抓人。她指近年來上海的抗議事情比較多，而民眾沒有太多的話語權，像她一樣隨時可能被抓。
徐佩玲說：我看見警察在那個馬路上到處抓人，視頻是看見了。他那上面寫著嘛，在南京路嘛。此起彼伏啊，這裡還沒有解決問題，那裡又出事了。政府不解決問題嘛，很長時間了。他們共產黨就是自己掙錢，對吧，為了自己的利益，老百姓的死活他們是不管的。老百姓是沒有話語權的，隨時隨地都會進監獄啊。
本台記者致電上海市黃浦區公安分局，希望了解被抓的抗議者人數及下落，被總機轉駁到其中1個轄區派出所人士。
他說：不止上百人吧，好像幾千個人吧（相信是指遊行人數）。不止的，你不懂的，你滯後了，你消息怎麼這麼滯後啊？
再次撥打時，自稱是外灘派出所的警察則說，他和任何一個部門都不能回答問題。
他說：我這裡是外灘派出所，對於你（記者）這個問題，我沒有辦法回答你，你任何１個部門都問不到。因為我們傳喚的人，我們會通知家屬的，沒有辦法回答你，我也拒絕回答你這個問題。
觀察人士認為，今次上海的商住房衝突，只是北京、上海、廣州、深圳等一線城市高房價導致的必然結果。因房價持續飆升，以及政府不時的限購，催生“打擦邊球”方式“變商為居”的熱炒商住房現象。今年1月7日，上海更曾經對購買者的資格作出規限，而持續10年的默許造成的後果不易處理。