管理公司強迫深圳商舖業主轉租鋪面


2006.06.01
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深圳市東門“名仕商城”百多名商舖業主,投訴管理公司強迫將商舖轉租,有業主因拒絕管理公司的要求而被圍毆,近月公司更使用各種違法手段迫使業主就範。

被打傷的商舖東主鄭先生,在醫院留醫六日,現時仍未能出院,他周四在醫院接受本台粵語組訪問時說,他較早被業主推選為代表之一,向管理公司反映業主不滿將舖位轉租的意見,曾與管理公司人員引發衝突。上周五他在街上等搭公車回家的途中,無故被三名不相識的男人圍毆,導致頭部重傷,他相信是和管理公司有關。

鄭先生說,他負傷報案,卻被公安分別指示到多處不同的派出所,最後仍是互相推責,不願受理,令他相當氣憤。

鄭先生懷疑,管理公司人員與公安相熟,所以即使他報了案,最終亦不會有任何結果。

另一名商舖業主李小姐表示,因生意不理想,約半數商戶沒有在商場營業,管理公司今年三月開始,以商舖空置率高為為由,要求以低於市值租金,承包所有空置舖位,然後再向外分租,但要簽訂長達八年的租約。李小姐說,因業主普遍反對,管理公司以各種違法手段打擊業主,包括停止供應空調及將垃圾隨處擺放,業主們多次向管理公司投訴,但都不獲受理,李小姐說,她的商舖月供要幾千元人民幣,管理公司提出的轉租價錢太低,她會血本無歸。

管理公司一名職員表示,商城一樓的商舖空置率高達五成半,有百多個商舖空置,她指管理公司提出轉租的安排,都是希望提高出租率及搞旺商城,增加人流。至於提出包租的合約,她強調條件已經相當合理。

在市政府協調下,業主代表周四傍晚與管理公司,就部分涉及管理上的問題達成共識,但基本上的分歧仍未解決。業主指有關官員對業主的要求敷衍了事,不排除集體上訪,反映不滿。(馮日遙報導)

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