MC:为了推动中国的商品房销售，中国各大国营银行今年上半年积极发展购房贷款业务。下面请听自由亚洲电台记者高山的采访报导。VOICE:法新社星期二报道说，今年上半年，中国工商银行购房贷款总额达627亿元人民币，比去年同期增长了百分之五十三。中国建设银行最近还推出了不需要付定金购房贷款，以鼓励民众踊跃购买商品房。美国密执安大学的经济学教授雷-鲍温表示，今年上半年，中国房地产开发投资已经成为推动全国固定资产投资增长的重要力量，国营银行积极发展购房贷款业务，对刺激中国消费市场的快速增长有积极作用。雷-鲍温教授说，ACT 1“从宏观经济角度来看，房地产市场的活跃有助于带动许多行业的增长，中国国营银行积极发展购房贷款业务，已经对刺激消费市场的增长产生了积极影响。”中国国营银行在积极开展购房贷款业务的同时，怎样尽量减少贷款的风险呢？雷-鲍温教授说，ACT 2“中国银行在提供贷款之前，必须调查购房者的信贷历史，和购房者进行面谈，以防止出现呆帐坏帐，因为如果银行被迫收回商品房，仍然会有损失。另外，中国必须继续健全房地产方面的法律，加强活跃房地产市场的附属设施，如房屋的检验、估价和过户手续等等。”中华工商时报7号的报道，今年上半年，中国完成住宅投资１１２５.５亿元，比去年同期增长２８.８％。全国房地产投资结构继续改善。与此同时，商品住宅销售加快，销售价格略有回升。上半年，商品住宅销售近３６９０万平方米，比去年同期增长３８.５％；商品住宅平均销售价格每平方米１９３２元，同比增长５.９％。中国社会科学院世界经济研究所的经济学家杨帆认为，中国商品房目前面临的最大挑战是造价太高，ACT 3杨帆表示，目前中国的商品房价格仍然超出了老百姓的支付能力，ACT 4以上是自由亚洲电台记者高山的采访报道。
