成都百名市民聚街抗议政府对房地产商监管不力


2005-10-15
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成都百位市民日前聚集街头,抗议政府对房地产商监管不力。当局出动防暴警察驱赶。他们近两年来的维权活动一无所获。事件暴露了房地产界与政府监管的种种弊病。以下是自由亚洲电台特约记者柯 &# x534E;的报道。

成都近四百户芝华室楼盘业主10号在楼盘下举办新闻发布会,张贴“不法奸商由谁监管?”的标语,派发传单,堵塞交通,抗议政府对房地产商监管不力。当局出动30名防暴警察驱赶人群,没收集会人士座椅。

该楼盘于03年年初由重庆康发公司成都分公司开始以楼花的形式销售,由于良好的地段和小户型定位而在短时间内被一抢而空,成为房产界销售的经典案例。合同约定,04年4月20日入住,但到如今依然没有建成。开发商拒绝给付违约金,最近更不知所踪。不仅如此,开发商还把同一间房卖给多位用户,把已经抵押给银行,转卖给其他公司的房子再卖给市民。记者星期五打电话到康发公司在成都的办公点,但目前已经是另一家公司在办公了。

一位业主告诉记者,一年前要交房时工程还没完成。当时他们就立刻成立了维权小组向多个部门进行上访。“要去的地方我们都去了。很奇怪的是,为什么我们频频上访一年,没有得到政府部门的高度警惕,最后酿成现在这个局面。我们有40%信任开发商,另外的60%呢,我们只能认可国家相关机关,对开发商资质颁发的机关,我信任他们。所以我们在购房之前,我们都很谨慎。五证齐不齐全?他有没有预售许可证?有没有土地使用证等等。我们都看过,是有的啊。相反,这边有些政府机关就觉得是你老百姓有眼无珠。”

另一位业主说他们曾争取到与区政府和康发公司三方面谈的机会,希望能借助政府压力促成康发公司尽快交房,但区政府在会谈中却处处维护该公司的利益,最终导致不欢而散。

成都市房管局产权监理处职工王京向本台记者承认,去年他就开始办理该楼盘的投诉,但到现在还没有处理完。一位业主向记者描述了她去房管局投诉的情况。“我现在这个问题就是我不知道应该找谁,我去找房管局吧,房管局告诉我说,我们现在正在处理,他说你听我的答复。我给市长发邮件,市长给我的回信是房管局给我回的,说九月三十号之前会交房。我觉得你们简直是不负责任在说话,因为那个时候离九月三十号只有一个月,房子还有60%没有完工。我就觉得你们根本就没有了解,根本就不知道事实真相,就这么胡乱把我打发了。”

六月,上百位业主曾到区法院立案起诉康发公司重庆总公司,要求赔付违约金。但发现这个五证齐全的房地产商居然只有注册公司名而没有登记具体的办公地址,以至法律传票无法送达。业主们的法律维权尝试以失败告终。据房管局一位职员透露,通常,一个楼盘要预售,必须经过很多部门批准,需要对四大证件和施工蓝图进行详细审核。

业主们也请过多家媒体,但报道出来的只有少数,也有报道曲解了业主们的原意。一位业主说,在理性和法律维权行为失败后,才导致他们这次集体走上街头。近四百户业主两年前就付了款,但如今开发商不见踪影,面对烂尾楼他们只能在各个政府部门间奔走。

以上是自由亚洲电台特约记者柯华的报道。

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