北京筹建全球最大购物中心


2004.10.05 00:00 ET

在中国,一种和传统商铺不同的大型综合购物中心,逐渐成为商用房地产市场的热点。北京市目前正在筹建一个号称全球最大的综合购物中心,希望能够带动当地房地产和相关行业的发展。下面是自由亚洲电台记者石山的报道。

北京的这个大型购物中心将座落在西三环边上,由房地产企业世纪金源、北京商业企业新燕莎集团和深圳铜锣湾集团组成的财团共同投资。这个名为北京金源时代购物中心的综合商场占地六十八万平方米。新华社的报道说,目前中国深圳和北京共有十来家类似的大型综合购物中心,以美国式的摩尔购物中心为榜样,发展出全面融合地产业和商业特色的商业地产,有望成为引领中国房地产开发业的新增长点。

美国的一位房地产专家王先生表示,这种综合购物中心的特点是能为顾客节省时间,在购物中心内就可以获得多种消费和服务,

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北京金源时代购物中心计划将吸引包括百货、超市、电影院、健身房、餐饮和其他六百多家专卖店。北京的一些专家认为,类似的所谓商业房地产的经营对象是商店和商家,而不像传统商业中心,以出售商品为业。

美国的地产专家王先生表示,成功的大型综合购物中心,往往可以带动当地的许多行业,

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王先生介绍说,大型综合购物中心在美国已经发展成为一种大众消费新文化。不过,在中国仍然是新事物的大型购物中心,刚开始可能主要面向中国的高消费群体。北京世纪金源的一位开发负责人称,要把这个新的购物中心办成“五星级酒店”。他介绍,在购物中心,消费者将看到3万元的马桶,5万元的水龙头,20万元的床具,30万元的沙发等世界顶级的商品。

对此,中国社会科学院经济所研究员杨帆认为,这种面向高级消费群体的购物中心,未必能够适合于中国的现状,

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这种新型的商业地产经营模式,已经引起中国房地产业的注意。北京将在今年十月二十二号,举行中国商业房地产高峰论坛。有消息透露,数百位中国房地产商和一些有实力的商业企业将进行面对面交流,探讨这种商业和房地产业结合形成的新的经营模式。

以上是自由亚洲电台记者石山的报道。

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