北京籌建全球最大購物中心


2004-10-05
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在中國,一種和傳統商鋪不同的大型綜合購物中心,逐漸成爲商用房地產市場的熱點。北京市目前正在籌建一個號稱全球最大的綜合購物中心,希望能夠帶動當地房地產和相關行業的發展。下面是自由亞洲電臺記者石山的報道。

北京的這個大型購物中心將座落在西三環邊上,由房地產企業世紀金源、北京商業企業新燕莎集團和深圳銅鑼灣集團組成的財團共同投資。這個名爲北京金源時代購物中心的綜合商場佔地六十八萬平方米。新華社的報道說,目前中國深圳和北京共有十來家類似的大型綜合購物中心,以美國式的摩爾購物中心爲榜樣,發展出全面融合地產業和商業特色的商業地產,有望成爲引領中國房地產開發業的新增長點。

美國的一位房地產專家王先生表示,這種綜合購物中心的特點是能爲顧客節省時間,在購物中心內就可以獲得多種消費和服務,

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北京金源時代購物中心計劃將吸引包括百貨、超市、電影院、健身房、餐飲和其他六百多家專賣店。北京的一些專家認爲,類似的所謂商業房地產的經營對象是商店和商家,而不像傳統商業中心,以出售商品爲業。

美國的地產專家王先生表示,成功的大型綜合購物中心,往往可以帶動當地的許多行業,

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王先生介紹說,大型綜合購物中心在美國已經發展成爲一種大衆消費新文化。不過,在中國仍然是新事物的大型購物中心,剛開始可能主要面向中國的高消費羣體。北京世紀金源的一位開發負責人稱,要把這個新的購物中心辦成“五星級酒店”。他介紹,在購物中心,消費者將看到3萬元的馬桶,5萬元的水龍頭,20萬元的牀具,30萬元的沙發等世界頂級的商品。

對此,中國社會科學院經濟所研究員楊帆認爲,這種面向高級消費羣體的購物中心,未必能夠適合於中國的現狀,

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這種新型的商業地產經營模式,已經引起中國房地產業的注意。北京將在今年十月二十二號,舉行中國商業房地產高峯論壇。有消息透露,數百位中國房地產商和一些有實力的商業企業將進行面對面交流,探討這種商業和房地產業結合形成的新的經營模式。

以上是自由亞洲電臺記者石山的報道。

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