北京籌建全球最大購物中心
2004.10.05 00:00 ET
在中國，一種和傳統商鋪不同的大型綜合購物中心，逐漸成爲商用房地產市場的熱點。北京市目前正在籌建一個號稱全球最大的綜合購物中心，希望能夠帶動當地房地產和相關行業的發展。下面是自由亞洲電臺記者石山的報道。
北京的這個大型購物中心將座落在西三環邊上，由房地產企業世紀金源、北京商業企業新燕莎集團和深圳銅鑼灣集團組成的財團共同投資。這個名爲北京金源時代購物中心的綜合商場佔地六十八萬平方米。新華社的報道說，目前中國深圳和北京共有十來家類似的大型綜合購物中心，以美國式的摩爾購物中心爲榜樣，發展出全面融合地產業和商業特色的商業地產，有望成爲引領中國房地產開發業的新增長點。
美國的一位房地產專家王先生表示，這種綜合購物中心的特點是能爲顧客節省時間，在購物中心內就可以獲得多種消費和服務，
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北京金源時代購物中心計劃將吸引包括百貨、超市、電影院、健身房、餐飲和其他六百多家專賣店。北京的一些專家認爲，類似的所謂商業房地產的經營對象是商店和商家，而不像傳統商業中心，以出售商品爲業。
美國的地產專家王先生表示，成功的大型綜合購物中心，往往可以帶動當地的許多行業，
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王先生介紹說，大型綜合購物中心在美國已經發展成爲一種大衆消費新文化。不過，在中國仍然是新事物的大型購物中心，剛開始可能主要面向中國的高消費羣體。北京世紀金源的一位開發負責人稱，要把這個新的購物中心辦成“五星級酒店”。他介紹，在購物中心，消費者將看到3萬元的馬桶，5萬元的水龍頭，20萬元的牀具，30萬元的沙發等世界頂級的商品。
對此，中國社會科學院經濟所研究員楊帆認爲，這種面向高級消費羣體的購物中心，未必能夠適合於中國的現狀，
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這種新型的商業地產經營模式，已經引起中國房地產業的注意。北京將在今年十月二十二號，舉行中國商業房地產高峯論壇。有消息透露，數百位中國房地產商和一些有實力的商業企業將進行面對面交流，探討這種商業和房地產業結合形成的新的經營模式。
以上是自由亞洲電臺記者石山的報道。
