为控制房地产短期炒作,上海市星期一向购屋一年内出售的屋主征收营业税.下面是自由亚洲电台记者江楠的采访报道.
最近几年来,上海房地产市场越来越热,商品房价格也节节攀升.这使得房地产交易非常有利可图, 很多人买房后就在短期内以更高的价格出售,从中获取高额利润,而这种短期炒作也进一步为房价飙升推波助澜. 为了控制房价涨幅,遏制房地产短期炒作, 上海市财政局和地税局宣布,从本星期一开始,如果个人购买的普通住房, 在购买后不足一年出售,屋主要按出售价格和原价差额缴纳百分之五的营业税,加上附加的城建税等费用,屋主的纳税额约为卖房营利的百分之五点五.
就上海市的这一新税收政策,上海的经济分析人士陈乐波评论说, （录音）
纽约的经济分析人士陈劲松认为, 上海市的这项新税收政策, 控制房地产炒作的作用可能比较有限, 因为上海房地产市场高度泡沫化,扣除新的营业税,短期炒作的利润额仍然极为丰厚, （录音）
就新营业业税的税额是否过低,陈乐波持同陈劲松不同的看法. 陈乐波表示, （录音）
上海政府这一新的财税措施,也在网络上引起了讨论,在房地产网站”安家”网站的论坛上,有网友发表意见表示,希望新税收能控制上海房地产价格的涨幅,使上海的房价趋于理性化,但也有网友表示, 扣除5%的税收，还是有95%的利润，起不到根本的作用,而另一名网友表示,征收百分之五的营业税表明上海官方既想让房地产价格大幅下跌, 也不希望人们继续短期炒作地产.
以上是自由亚洲电台记者江楠的采访报道.