中国评选十大超级豪宅


2004.10.21 00:00 ET
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一个叫作“世界地产研究院”的组织,最近开始进行中国超级豪宅评选。这些价格数千万人民币的豪华住宅及其买家,也因此受到广泛关注。 下面是自由亚洲电台记者石山的报道。

世界地产研究院是世界经理人资讯有限公司的全资附属机构,其宗旨是建设一个世界一流水平的、开放式的房地产研究平台,由许多世界一流房地产研究人员和专家共同参与,主要对国际房地产企业和相关产品进行应用研究和产品测评。 最近这个研究院对中国的超级豪宅进行评选,引起了各方面的关注。在被推荐入围的中国豪宅中,北京有五个,上海两个,广州、深圳和武汉各一个。

中国媒体报道说,购买这些豪宅的,主要是律师、电脑行业的精英人士、房地产商、实业家、矿主和大学教授。

中国某房地产开发公司的老板表示,他曾经看过被推荐的几处豪宅,但他个人绝不会购买。

(录音)

这位不愿意透露姓名的老板所说的上海紫园和檀宫,是目前中国最昂贵的住宅,其中紫园售价一点三亿人民币,而檀宫的豪宅则需要八千万元。

北京的豪宅同样价格不菲。碧水庄园和爵世玫瑰园的豪宅,售价最高的都高达三千七百万。这些豪宅占地通常有两三亩地,室内装修极尽奢华,外加严密保安和社区服务。中国媒体报道说,这类豪宅每年的开支需要二十万人民币。

美国印地安纳州州立大学经济学教授郑竹园认为,中国出现这类豪宅,说明中国两极分化的情况日益严重。

(录音)

中国的那位房地产公司老板说,中国超级豪宅多在北京和上海并不奇怪,因为两地富人最多。

(录音)

中国媒体报道指出,一些超级豪宅的买家是大学教授,令豪宅销售人员颇为惊讶。报道分析说,这些教授多从事工程技术研究,也有从事教育产业的。

郑教授认为,政府应该加强对这些富豪财富来源以及其缴纳税务情况的监督,以维护社会公平。

(录音)

不过,中国媒体提醒说,中国豪宅的市场风险很大。以北京为例,未来两年,北京将推出五百万人民币以上的豪宅五至七千套,市值约三百亿,而北京去年住宅销售总额只有458亿。而接受采访的房地产老板则认为,现在中国贫富悬殊日益加大,社会矛盾有激化趋势,购买这样的豪宅,绝对不是聪明之举。

以上是自由亚洲电台记者石山的报道。

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