中国70%城市居民买不起新房

2006-05-04
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北京师范大学一项调查发现,根据目前中国东部地区的平均房地产价格,70%的中国城市居民买不起新住房,但同时,大城市里却存在许多新盖的住宅闲置的情况。下面是自由亚洲电台记者希望的采访报道。

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北京售楼公司人员在展示楼房模型.05年12月法新社照片.

法新社星期四的报道说,中国住房变得如此昂贵,以至于70%的城市居民没有足够的钱来购买新住房。中国目前存在的房地产炒作是不断提高住房价格的主要因素。

报道援引中国一位分析人士的话说,人们之所以把大量金钱投入房地产市场,是因为资金市场的收益太低,同时中国又缺乏其它的投资方式。

中国国家统计局的数据显示,从今年1月到三月,中国房地产商在各种房地产项目的总投资为2793亿元,比去年同时期上升20%。今年头一季度,中国卖不出去的新住房数目比去年同时期上升了近24%。报道援引中国银行管理委员会一位官员的话说,房地产市场的坏帐达到了1093亿元,是全部房地产贷款的12%。而中国50%的房地产投资来自贷款。美国博尔大学的经济学教授郑竹园,就房地产市场过热和坏帐过高对中国经济的负面影响说:(录音)

根据中国统计局的数字,2005年间,中国老百姓17%的实际收入用于购买住房。

中国建设部早些时候宣布,中国消费者2005年在购买房地产上的花销为14200 亿元。

另据新华社星期四报道,据中国人民银行的数据显示,2005年底中国房地产贷款达到3.07万亿元, 占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%,占GDP的比率为近17%。中国人民银行副行长吴晓灵日前表示,作为中央银行,必须高度关注中国的房地产和房地产金融问题。美国芝加哥大学的杨大力教授则认为,中国的坏帐其实并不高; (录音)

中国人民银行副行长吴晓灵还说,房地产泡沫对经济金融与民众生活带来的巨大影响,尤其是泡沫破灭后的负面影响,令各经济体、中央银行不得不提高警惕,密切关注。

以上是自由亚洲电台记者希望的报道。

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