房价一涨再涨 “M 型”社会雏形显现

中国媒体发表评论认为,高房价使中产阶层凹陷,中国社会出现“M 型”分化。情况是否如此?自由亚洲电台记者闻剑的采访报道。

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“一栋房子消灭一个中产”的说法似乎在时下的中国正在被价格高企不下房地产市场的现实检验成真。官方新华网发表的评论文章由中国人民大学社会与人口学院教授李迎生撰写。李迎生教授在文章中表示,“现今的中国社会, 贫富日益悬殊, 原地踏步就会变成中低阶层,而房价的高歌猛进, 使一部分中产阶层已经开始陷下去”, 中国社会日益分化成为“M”形双峰结构,即有钱的富人和没钱的穷人,中产阶级呈现缩小乃至消亡的趋势。对此,曾经在全国范围发起“不买房运动”、目前从事投资理财工作的深圳邹涛先生表示,中国社会目前只有富人与穷人之分,贫富日益悬殊的主要原因在于社会制度:

“高房价这个问题也就是社会制度里面的一块儿比较大的一个原因,一个因素之一。那么这种社会制度的根源在于哪里呢?在于我们现有的这种社会主义的制度很多地方是不完善的,有很多漏洞和空子可钻的。 ”

李迎生教授认为中产阶层是指“拥有稳定的收入, 有能力自己买房买车, 能够将收入用于旅游、教育等消费的人群”。在邹涛看来,这个定义下的中产阶层在中国目前并不存在。不过, 河南地产评论人士盛大林表示,中国社会贫富日益悬殊,“M 型”社会的确正在形成:

“凭我个人的感觉目前这种社会确实是朝着两极的分化,一个正常的社会就是我们常说的橄榄形社会。中产阶级应该占绝大部分。虽然我们这个国家呢在前些年也一直说要建立这样一个健康的社会结构,但是实际上这些年中产阶级不但没有扩大,甚至有种不断减少的趋势。”

盛大林进而表示, 房价涨的过快过高的确是造成中国中产阶层开始走下坡的一个非常重要的因素, 目前正在进行的房地产调控能否奏效还有待观察:

“现在房地产的根本问题还是土地供应的问题。我们现在这个国家提出了一个死守十八亿亩耕地红线,老是拿这个土地供应上一直是控制得非常严的,等于是房地产的瓶颈一直没有敞开。土地供应不放开的话,总是给房地产产生一种住房比较稀缺的这样一种预期。因为土地的稀缺,那你的住房注定也是稀缺的。住房市场的这种供不应求的预期不改变的话,大家都会觉得房子有投资的价值。所以,这种情况下供不应求的预期不改变的话,这个房价是不可能完全走向健康、平稳、可持续发展的这种轨道的。”

盛大林认为,房价或坚挺不落或重拾上涨肯定使中国社会越来越像“M型”。邹涛认为,目前的房地产调控虽然较之以往是严厉了许多, 但还是治标不治本:

“目前只是预计了一部分的投机和投机性的需求,那如果说一旦银行信贷政策一放松,投机的需求又重新进入到房地产市场上的话,那么房价又会涨上去。那目前这种调控可能又会变成空调。”

中国有学者说, 中产阶层在中国是个“难养活的早产儿”,中国社会现在既不是稳定的橄榄型, 也不是不稳定的金字塔型,而是葫芦型,上下大,中间小。在葫芦型的社会结构中,本来就先天不足的“早产儿”能有存活的可能吗?

以上是自由亚洲电台记者闻剑的采访报道。