Những thành phần người nước ngoài nào sẽ được mua nhà ở VN?

Hồi Tháng Ba năm nay, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng - Nguyễn Trần Nam cho biết Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội sẽ xem xét ban hành vào khỏang giữa năm nay một nghị quyết về chính sách nhà ở cho người nước ngoài làm việc tại Việt Nam. 

Kinh tế Việt Nam tăng trưởng mạnh, chênh lệch giàu - nghèo cũng gia tăng. Trong lúc một thành phần nhỏ được hưởng lợi từ chính sách mở cửa kinh tế, thu nhập của phần đông dân chúng vẫn không đủ để trang trải cho các nhu cầu căn bản.

Thành phần nào được mua nhà?

Theo Nghị Quyết này, kể từ Ngày 1 Tháng 1 Năm 2009 cá nhân hoặc tổ chức nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam sẽ được phép mua và sở hữu nhà ở Việt Nam. 

Năm thành phần đựơc xem là hợp pháp để mua và sử dụng những căn hộ này gồm:

-Những cá nhân đang làm việc và được phép sinh sống, cư trú tại Việt Nam từ 1 năm trở lên và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi về ngọai giao chiếu theo pháp luật Việt Nam.

-Cá nhân đang đầu tư trực tiếp hoặc có những đóng góp cho Việt Nam được thưởng huân chương.

-Cá nhân đang làm việc trong lãnh vực kinh tế - xã hội có trình độ đại học trở lên hoặc có những kiến thức, kỹ năng mà Việt Nam đang cần.

-Cá nhân kết hôn với công dân VN, và

-Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang họat động tại Việt Nam cần cung cấp nơi ở cho nhân viên.

Một nguời nước ngoài làm việc tại Việt Nam lâu nay phát biểu về nghị quyết mà Quốc Hội VN vừa thông qua:

Theo như tôi biết, tại Việt Nam sau khi Quốc Hội thông qua Nghị Quyết, còn đến bước các Bộ - Ngành liên quan ra văn bản thi hành. Trên mặt giấy tờ thì thấy tốt đẹp như thế, nhưng đi vào thực hiện thì có nhiều trở ngại.

Một người nước ngoài làm việc ở VN

"Theo như tôi biết, tại Việt Nam sau khi Quốc Hội thông qua Nghị Quyết, còn đến bước các Bộ - Ngành liên quan ra văn bản thi hành. Theo tôi, trong việc này, ít nhất phải mất 6 tháng. Trên mặt giấy tờ thì thấy tốt đẹp như thế, nhưng đi vào thực hiện thì có nhiều trở ngại."

Dư luận nghĩ gì?

Theo nghị quyết vừa được thông qua, một trong những đối tượng người nước ngoài có thể sở hữu căn hộ tại Việt Nam là kết hôn với công dân trong nước. Một phụ nữ có chồng người nước ngoài, hiện ở Hà Nội, cho ý kiến về nghị quyết mà Quốc Hội Việt Nam vừa thông qua:

"Nói thế nào, người ta mở ra một cái như thế thì cũng sẽ có thêm nhiều cái lợi cho họ đấy ạ. Thêm tức là thêm đối tượng mà người ta muốn mua thì người ta có thể mua, thì em thấy cái đấy nó cũng tốt. Mua thì nó cũng sẽ có một cái diện thêm thì nó sẽ tốt hơn. Thì cái quyết định người ta đưa ra như thế thì em cũng chưa phán đoán được, tức là mình phải chờ xem có người người ta thật sự người ta muốn mua xong thì các thủ tục nó sẽ như thế nào.

Đấy, thì mình mới biết được. Chứ còn khi mà mình chưa làm thì không thể biết được ạ. Em cũng không ấy (muốn) lắm nhưng mà lại có một cái nữa là đấy là người ta sẽ chỉ được mua những căn hộ (apartment), nhưng mà cái căn hộ ở Việt Nam thì về mặt chất lượng của nó để mà so sánh thì em thấy, theo người nước ngoài ấy, so người nước ngoài thì nó không được cao lắm, chất lượng nó không được tốt (cười). Em thấy người nước ngoài mà em biết thì em thấy người ta cũng chưa có ý định gì lắm, như là sẽ thích thú để mua một căn hộ."

Người phụ nữ này cũng cho biết cách thức mà những cặp vợ chồng có yếu tố nước ngoài ở Việt Nam chọn để có nơi cư trú tại VN:

Vẫn chưa thấy nghe nói gì về cái đấy đâu. Ở Bộ này chưa nghe nói gì cả cái này đâu. Đấy là thông qua thôi chứ người ta chưa có một nghị quyết nào chính thức cả. Cái này nhiều khi nó có thì nó phải có văn bản rõ ràng. Bây giờ mới chỉ có thông qua thôi, thế cứ phải chờ đi.

Một viên chức Hà Nội

"Thường là người nước ngoài sang đây từ trước thì mua nhà vẫn cứ theo bên vợ đấy ạ (cưòi). Nhưng mà em nghĩ là mua thì nó sẽ lợi hơn. Mình mua một cái nhà thì sau này người nước ngoài người ta không sử dụng nữa thì người ta có thể bán đi, thì người ta sẽ không phải trả chi phí thuê nhà.

Chi phí thuê nhà ở Việt Nam rất là cao so với thế giới, mà nó lại còn nhiều cái nó không được ổn định. Ví dụ thuê nhà nhiều khi bị phụ thuộc vào chủ nhà, rồi phụ thuộc vào nhiều cái không được ổn định như là mình mua một cái nhà."

Nói về nghị quyết vừa được thông qua, một viên chức Hà Nội cho biết hiện chưa có quy định cụ thể về vấn đề này:

"Vẫn chưa thấy nghe nói gì về cái đấy đâu chị ạ. Ở Bộ này chưa nghe nói gì cả cái này đâu. Đấy là thông qua thôi chứ người ta chưa có một nghị quyết nào chính thức cả. Cái này nhiều khi nó có thì nó phải có văn bản rõ ràng. Bây giờ mới chỉ có thông qua thôi, thế cứ phải chờ đi."

Vừa qua, chính phủ Hà Nội cũng cho phép những Việt Kiều đáp ứng được một số qui định của Việt Nam mua nhà trong nước; thế nhưng quá trình thực hiện cũng còn gặp nhiều trở ngại, và đến nay chưa có đến 200  Việt kiều là chủ nhân một căn nhà tại Việt Nam.

Nghị quyết về sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với người nước ngoài có hiệu lực trong vòng 5 năm. 

Ý kiến của Bạn

Bạn có thể đưa ý kiến của mình vào khung phía dưới. Ý kiến của Bạn sẽ được RFA xem xét trước khi đưa lên trang web, phù hợp với Nguyên tắc sử dụng của RFA. Ý kiến của Bạn sẽ không xuất hiện ngay lập tức. RFA không chịu trách nhiệm về nội dung các ý kiến.

Họ và tên (tuỳ chọn)

Nơi ở (tuỳ chọn)

Mã xác nhận (bắt buộc)


Hãy nhập vào những ký tự trong hình.

Text (Required):

Ý kiến