Căn cứ vào những con số thống kê do Việt Nam đưa ra, theo đó mức lạm phát trong mấy tháng qua đã vượt quá con số 21% và chi phí về xây dựng đã gia tăng vào khoảng 40% trong năm 2007, bảng phúc trình của Morgan Stanley kết luận là nhiều nhà thầu đã phải trì hoãn các công trình xây dựng để tránh tình trạng bị phá sản.

Trước tình trạng giá vật liệu xây dựng ngày càng leo thang, một số nhà thầu hủy hợp đồng và phải chịu phạt hơn là bị thua lỗ quá mức.

Giám đốc một công ty xây dựng tại Bình Định có nhận xét: "Gạch thủ công hồi xưa 245 đồng một viên bây giờ 550 đồng rồi, lên gấp đôi.  Gỗ hồi đó một triệu mấy hai triệu bây giờ cũng lên năm, sáu trịêu rồi. Nhiều đơn vị làm hai ba tỉ rồi vẫn bỏ như thường."

Một chuyên viên thuộc công ty tư vấn và thiết kế xây dựng ở Quảng Nam cũng xác nhận: “Vật tư hiện tại cao hơn năm ngoái  50%, nhân công cũng cao. Trước đấy nếu người ta dự thầu một công trình dự trù 10 nghìn một tấn thép bây giờ lên đến 17 nghìn thì người ta dừng lại không làm nữa.”

Gạch thủ công hồi xưa 245 đồng một viên bây giờ 550 đồng rồi, lên gấp đôi.  Gỗ hồi đó một triệu mấy hai triệu bây giờ cũng lên năm, sáu trịêu rồi. Nhiều đơn vị làm hai ba tỉ rồi vẫn bỏ như thường.

Giám đốc một công ty xây dựng

Nhiều rủi ro trước mắt

Một số chuyên gia về xây dựng thì lo ngại rằng trong tình hình giá các loại vật liệu xây dựng đồng loạt tăng, nhiều công ty phải bỏ của chạy lấy người.

Nhưng nguy hiểm hơn cả là đối với những chủ thầu vẫn tiếp tục nhận thi công, thì để tránh tình trạng thua lỗ họ sẽ tìm mọi cách để giảm chi phí vật liệu, giảm số lượng, hoặc là sử dụng những vật liệu kém chất lượng để đưa vào công trình. Và như thế công trình sẽ không bảo đảm được sự bền vững sau này.

Ông  Phan Phùng Sanh, Phó Chủ tịch thường trực Hội Khoa học Kỹ thuật Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đề nghị:  “Bộ Xây dựng, nhà nước đã cho điều chỉnh lại dự toán rồi đấy nhưng mà chỉ có chậm thôi, chỉ có cái là làm thế nào cho thật nhanh, điều chỉnh giải quyết cho nhanh hoặc là phải tạm ứng 70%, 80%  sau đó giải quyết lại.”

Tường trình của Morgan Stanley còn nhận định thêm là các dự án phát triển khu dân cư còn gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm vốn tài trợ trong môi trường cho vay tín dụng bị thắt chặt như hiện nay.

Quỹ Tiền tệ Quốc tế tháng 3 vừa qua đã khuyến cáo chính phủ Việt Nam cần phải thắt chặt lại thị trường tiền tệ để kềm đà tăng tín dụng của Việt Nam, vốn đã lên đến 50% vào năm ngoái.

Ngoài ra, nhằm mục đích chống lạm phát, chính phủ Việt Nam đã chỉ thị cho các ngân hàng giảm cho vay trong xây dựng. Việc này cộng với vật giá gia tăng đã làm cho các dự án xây dựng bị đình trệ trong thời gian qua.