西安千名樓花買家圍銀保監局　銀行人士曝開發商走佬　金融風暴恐捲走全部個資

中國「樓花」買家「斷供事件」繼續擴大，在陝西省會西安市，更有上千名樓花買家周四（14日）一度包圍陝西銀保監局。另外，國內15家銀行披露涉及金額已超36億。有銀行業內人士向本台披露，有爛尾樓地產商把銀行貸款資金轉移至境外。有學者指，資金鍊斷裂下，個人所有資產都會被捲入「填坑」。當局非常擔心，停貸事件產生連鎖效應，最終引發史無前例的金融風暴。

上千受害業主包圍陝西銀保監局

在上千名西安受害業主於周四（14日）一度包圍陝西銀保監局，要求查辦銀行違規放貸給建築商。推特影片顯示，業主們舉起抗議紙張高喊「違法放貸」，現場有大批公安戒備。過程中，儘管有公安局長居中協調，銀保監局官員仍一度猶豫是否步出大門與陳情代表溝通，業主則喊話：「領導不要怕，我們不打你！」

這宗爛尾樓引發的包圍官署陳情抗議事件，陸媒均未報道，中國網路社群也搜尋不到隻字片語。

綜合網路訊息，西安是爛尾樓重災區之一，非正式統計多達70幾個。今年3月，近300名西安「易合坊」小區業主搬進復工無望的爛尾樓裡，在沒水沒電沒電梯的「清水樓」中艱難棲身。其後，西安高新區錦嶺公寓100多戶業主集體搬進爛尾近5年的樓房，有的打地舖、有的睡板床。地產商切斷水電，業主自建廁所。

據房地產行業研究機構統計，截至目前，全國已有超過200個爛尾樓盤，而且數字還在不斷增長中。據業內人士估計最高將超過一千個。

銀行業人士:爛尾樓開發商捲款走佬 銀行面對史無前例大面積斷供

工商銀行深圳一支行個人貸款部經理李女士向本台透露，有開發商丟下爛尾樓盤，捲走從銀行借貸到的款項「著草」。而銀行一方在斷供事件中，除要面對貸款者停止還貸，還要解決地產商欠款難題。

李女士說：開發商會說，我們沒辦法繼續下去了，這個項目沒辦法完成。但是無法完成的這個項目，當時又抵押給銀行，向銀行借了一筆款。原來我看到他們做工廠的隨便搞一塊地，找銀行抵押貸款4億元，他們就沒想要還款，銀行不是壞賬越來越多。貸款4億就拿其中一億搞基礎開發，不斷的賣「樓花」，好多發展商都把錢轉走了，轉到海外去了。

李女士說，一石激起千層浪，假如情況惡化，個人所有資產都會被捲入這個黑洞，而銀行本身也難以應付這場史無前例的資金鍊斷裂危機。

李女士說：房屋發展商無法如期交樓就形成爛尾樓，業主與銀行的貸款協議中，如果抵押品房屋出現問題後，追款會延伸到你的其他現有資產，這對個人來說沒有保障。如果涉及面大的時候，銀行也搞不定。因為沒有出現過大面積不還貸的問題。

財經人士：一旦資金鍊斷裂 買家全數個人資產恐被追溯

中國財經評論人士柴欣也向本台指出，中國絕大多數銀行與個人簽署的《購房貸款協議》內容極不公平，可謂「霸王條款」。

柴欣說：幾乎都是「霸王條款」，沒有給購房者任何在法律上的保護措施存在。如果被抵押的物業貶值，銀行還會追溯你其他的資產。這在國外幾乎是沒有的。

據《環球時報》網站引述央視財經周四（14日）晚間報道，銀保監會有關部門負責人當天作出回應，要「堅持穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產金融政策連續性、穩定性，保持房地產融資平穩有序」，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，引導金融機構市場化參與風險處置，加強與住建部門、中國人民銀行工作協同，支持地方政府積極推進「保交樓、保民生、保穩定」工作，依法依規做好相關金融服務，促進房地產業良性循環和健康發展。

柴欣說，由此反映當局非常擔心，停貸事件產生連鎖效應，最終引發民眾對銀行的信用危機。

柴欣說：現在銀行最擔心市場對銀行信譽產生動搖，如果民眾對銀行的信心動搖，那麼銀行可能就會出現大的問題。此次停貸事件從表面上看，對銀行龐大的資產來說，影響並不是太大。但是，房地產公司如果是暴雷、倒閉，他跟銀行的關聯就比較大了。

據《第一財經》報道，至周五（15日）發稿前，包括五大行等等15家銀行分別發布公告，披露涉斷供風險金額累計已超36億，但各行均指「風險可控」或「整體風險可控」。

記者：古亭/方德豪/程文 責編：方德豪 網編：劉定堅