【财经自由讲】香港地产深不见底　发展商高负债成计时炸弹　单靠「祖国」打救死路一条

香港楼价仍然深不见底，除了业主，更苦恼的应该是地产商。

英国《金融时报》最近为香港楼市发了一篇专题报道，标题是：「香港楼市惨痛的不景气」（The painful slump in Hong Kong property）。报道提到，本港四大地产商的董事会对于楼市调整愈来愈不安。

报道引述香港地产界消息，由于中环甲级写字楼长江中心二期，到今年3月的出租率只有一成。至于恒基地产另一个甲级写字楼The Henderson目前出租率亦只有60%。

报道引用戴德梁行预测，未来5年将有约670万平方尺新写字楼投入市场，所以写字楼租金仍远未见底。

报道更指出，写字楼和住宅市道低迷，主因并不是疫情后留在家里工作，而是整体经济环境转差。

香港地产市道低差，已是摆在面前的事实，大家现在问的，这是一个周期，还是长期现象？

主持：利世民、颜宝刚

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