Lên tiếng với VNEPRESS, Tiến sĩ Alan Phan, doanh nhân người Việt hải ngoại với 43 năm kinh nghiệm tại thị trường Hoa Kỳ và Trung Quốc, cho rằng nên để thị trường bất động sản tại VN “rơi tự do”, tức tự điều chỉnh để có thể phục hồi tốt đẹp sau giai đoạn 4 hay 5 năm.
TS Alan Phan giải thích rằng điều này sẽ khiến giá nhà giảm thêm từ 30% tới thậm chí 50%, nhờ đó giá nhà sẽ phù hợp với nguồn thu nhập của người dân, giúp họ đủ điều kiện mua nhà; và đây chính là động lực chủ chốt cho giải pháp kích cầu.
TS Alan Phan cũng không quên lưu ý rằng nếu để thị trường bất động sản “rơi tự do’ như vậy sẽ làm tăng gánh nợ xấu, khiến nhiều nhà băng “chết”, nhưng không sao vì số lượng ngân hàng tại VN hiện quá nhiều. Vấn đề là giải pháp này sẽ giúp phục hồi sự tin tưởng của giới tiêu thụ và mở đường cho một chu kỳ kinh tế mới khả quan hơn.
TS Alan Phan nhân tiện cũng bày tỏ quan ngại về giải pháp của chính phủ chi 30.000 tỷ đồng, thông qua ngân hàng thương mại, để giúp giải quyết khó khăn cho ngành địa ốc. Theo ông, giải pháp này không khả thi, chỉ có lợi cho một nhóm người, đó là chưa kể ít nhất 50% số tiền “giải cứu” ấy sẽ “biến mất” vì tình trạng thiếu minh bạch, thiếu kiểm soát nghiêm túc.