在香港上市的中國地產公司恆大集團周四(24日)晚間發聲明,否認網絡傳言該公司要求資產重組,否則將引發現金流斷裂。指文件為捏造,已向警方報案。恆大股價周四市跌逾5%。(馬立克/胡凱文 報道)
受負面消息影響,恆大股價周四收報15.22港元,跌5.6%,7月初恒大股價一度高見28港元。
本台致電恒大集團公共關係部門,沒有得到應答。該集團周四(24日)則在官網發表聲明指「近日,網上流傳有關公司重組情況的謠言,相關文件和截圖憑空捏造、純屬誹謗,對公司造成嚴重的商譽損害。我公司強烈譴責,已向公安機關報案,堅決用法律武器維護公司合法權益。」
不過,有地產業內人士指網上傳言並非空穴來風。廣東一家房地產開發黃姓商人向本台說,國內房地產業正在進行債務盤點和清理,恒大在廣東省確有不良貸款。
黃先生:應該是真的,因為他(恒大)欠債太多,他欠了8000多億呀。他確實給廣東省寫了報告,意思加快重組「深深房」,如果「深深房」不重組,他的資金會斷的。整個有息負債8500多億吧。描述的東西都是對的,多少多少銀行多少多少債,這些都是對的。中國現在數據都清清楚楚,一歸集就清楚了。也可能自己不小心給廣東省政府的文被別人看到後發到網上去了,搞的他被動。如果這個事是真的,各大銀行就要對他(恒大),他立馬完蛋了。
內地當局在8月實行「三條紅線」的房地產融資管理方針,即房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%;房企的淨負債率不得大於100%;房企的「現金短債比」小於1。評論認為這項政策加重了內地房企的減債壓力。恆大地產9月初曾高調宣布促銷,全國樓盤以7折出售,並透露「金九銀十」兩個月的銷售額各要衝刺1000億元,即總共2000億元。當時有分析指出,房地產公司加大力度促銷,顯示現金流壓力大增。
黃先生說:他(恒大)這個事情大家都清楚,因為他觸犯了「三條紅線」,核查避免引發金融債務危機,加上金融管制的一個舉措,現在企業「三條紅線」就要降負債,所以新貸款就會慢慢對他們收緊,把你的房子呀地呀,跟安邦一樣,海航一樣,賣資產呀,賣土地呀,債務包呀這樣才行。
被指「捏造」的疑似恒大「懇請信」周四下午迅速在網上擴散。文件受文者為廣東省政府,內容是希望官方支持恆大地產集團有限公司與深圳經濟特區房地產集團股份有限公司進行同業間的重大資產重組,印發時間是一個月前的8月24日。
文件說,恆大地產將必須在2021年1月底前償還戰略投資者人民幣1300億元本金,並支付137億元分紅,這次如果不能完成資產重組,可能導致恆大地產現金流斷裂。
除此之外,這份文件還稱,恆大集團至6月底有息負債餘額8355億元,若不能按時完成重組,會引發恆大集團在銀行、信託、基金等金融機構及債券市場的違約,影響上下游8441家企業的正常經營,影響331萬人的就業,還會有許多建案成為爛尾樓。
該疑似「懇請信」強調時間緊迫,懇請廣東省人民政府予以關注、協調推進,否則擔心會引發對交易各方、監管部門的法律訴訟或維權行為,或引發大規模群體性維權,嚴重影響就業和社會穩定。
恆大集團創辦人許家印曾是中國首富,根據今年2月的胡潤全球富豪榜,許家印名列中國富豪排行第4名。3月公布的胡潤全球房地產富豪榜中則蟬聯全球地產首富。不過近年有關許家印被調查的傳聞也不絕於耳,更有傳言指許為太子黨的白手套。
0:00 / 0:00