【恒大危機】北京遲遲不救恒大 專家警告隨時現骨牌效應

2021-09-15
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【恒大危機】北京遲遲不救恒大 專家警告隨時現骨牌效應 中國房地產龍頭恒大集團,負債逾3,000億美元,近日更被傳將破產。
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中國房地產龍頭恒大集團,負債逾3000億美元,近日更被傳將破產,國家統計局周三(15日)僅表示,一些大型房地產企業生產運營過程中出現了一些困難,對於整個產業發展的影響還需要觀察。有市場人士已憂慮,恒大或將引發內房骨牌效應,近期內房股已大幅下跌,甚至面臨爆雷危機。影響如此大,為何中國當局仍不出手相助?有分析認為中國絕對有能力,只是不願救,而恒大創辦人許家印更可能會步馬雲後塵。

示威者說:還錢!還錢!

中國恒大債務違約風險持續升溫,或將破產的消息亦傳得沸沸揚揚。連番的不利消息,已引發投資者和購房者的恐慌,全國多地都有投資者到恒大旗下公司討債。

中國國家統計局新聞發言人付凌暉周三表示,留意到網絡上有相關傳聞,對於整個產業發展的影響還需要觀察。

付凌暉說:一些大型房地產企業生產運營過程中出現了一些困難,對於整個行業發展影響還需要觀察。從整個房地產運行來看,今年以來隨著國家、各地區部門堅持「房住不炒」的原則,持續的「穩房價」、「穩地價」、「穩預期」,整個運行整體是保持平穩的態勢。

房地產專家:中央必需出手救恒大 否則後患無窮

一位不願具名的中國房地產專家、化名李先生對本台分析,恒大是「不得不救」的問題,就如中國的「雷曼兄弟」,這對中國經濟、金融、房地產等也會帶來很大的衝擊,甚至引發系統性風險。

李先生說:因為我認為他(恒大)是一個最大的骨牌,如果真倒了,這個骨牌效應幾乎是不可避免的。類似的這種企業可能就會有成千上萬,你將來怎麼辦。所以從這個角度來說,我認為不得不救助也必須要救助。現在可能會面臨就是能不能救得了的問題,最佳的時機顯然已經錯過。

消息:中央派人進駐恒大摸底 為公司破產重整鋪路有先例

《彭博》最新報道就引述消息稱,中國政府擬安排聯合工作組進駐恒大,團隊包括會計師和律師事務所等,以對集團的財務狀况進行摸底調查,或對其潛在的重組作出相應準備。過往不少受財困影響的公司先後遭聯合工作組進駐,包括海航集團、中國華融等,為公司破產重整而鋪路。

香港資產管理集團惠理基金高級基金經理鍾慧欣向《信報》表示,相信中國政府決心整頓房地產行業,會容許部分房地產開發商違約,最終由國企接手其地皮和資產,以加強行業的集中程度。

另外,《彭博》也引述消息說中國住建部本周與部分商業銀行召開會議,告知恒大集團主要債權銀行,稱恒大將暫停支付9月20日到期的貸款的利息。9月20日通常為貸款半年度或季度結息日。

翻查恒大截至去年6月30日金融機構借款餘額分類總匯表可見,頭三間分別為民生銀行、農業銀行及浙商銀行,借款餘額依次為293億、242億及113億元人民幣。

中國仍不出手相助? 分析:有能力但不願救

面對現今局勢及將來的危機,為何中國當局仍未出手救助?金融學者司令周三(15日)對本台指,從財政實力、動用金融槓桿能力實現宏觀調控技術手段等方面,中國當局絕對有能力相助並接管恒大,只是不願意救。他認為恒大只是中國黨國系統各個利益瓜分的群組中的白手套,現在只是步馬雲等的後塵而已。司令續批評「中國該管的事情不管,不該管的事情偏偏管。」

司令說:從他起家同現在整個集團布局,讓人感到非常吃驚的是,他和中共上層統治系統紅色家族們,所希望的洗錢或給整個資產洗白的手段,是不謀而合。這種巧合我認為絕對不是偶然,剛好說明許家印等人是中共紅色統治集團在前台的一種代理人而已。現在只是步馬雲等這些人的後塵,一個接一個被清理。

若恒大爆雷,司令說這對中國經濟社會特別是中產、業主等這些投資者影響最大,很多人把一生積蓄都投入到恒大房產,但現在恒大資金鏈斷裂,基本信任都無法實現,但對於權貴卻沒有很大影響。

司令說:因為權貴階層已經從恒大整個崛起當中,實現了把資產洗白的目的,所以他們不介意恒大有甚麼波動,也不介意恒大將來是否倒下。他們只是介意現在不能讓恒大太快從中國板塊中消失,因為恒大現在留下很多經濟社會的後遺症,特別是失業、以致很多人的社保繳納問題。

恒大股價再創年內新低 

恒大集團周一(13日)已發聲明澄清,指破產重組的消息完全失實,但承認遇到了前所未有的困難,目前正在全力復工復產、保交樓,恢復正常經營。

但在周二(14日)也發公告坦言,自救措施方面亦未取得預期效果,包括出售恒大汽車、恒大物業等股權尚未取得重大進展。集團承認旗下兩間子公司未能按期履行擔保責任,涉資約9.34億元,或出現交叉違約的情况。

恒大周三早上股價反彈後倒跌,繼續下挫創年內新低,一度低見2.79元。

恒大或將引發內房骨牌效應 內房股已大幅下跌

信貸評級機構標準普爾下調中國恒大及附屬公司評級,由「CCC」下調至「CC」,評級前景「負面」,指出恒大流動性可能已經枯竭。並認為恒大可能出現債務重組,屆時標普或會進一步下調恒大評級。

國際評級機構惠譽表示,如果恒大出現違約,多個行業都可能面對更大的信用風險,房地產發展商信貸情況將出現兩極化,不利小型銀行。惠譽9月7日已再把恒大評級由CCC+削至CC。

恒大近日預警9月銷售將持續下跌,內房股難免也受壓。有市場人士擔心,金融機構已對中國房地產業務失去信心,恒大的問題將引發連鎖效應,不少房企也面臨破產爆雷危機。例如「富力地產」淨負債率亦高達130%,僅次於恒大,一年內到期債務達595億元人民幣,早已觸碰到北京定下的三條紅線,其今年股價反覆下跌,由年最高位10.82元跌至今最低位5.57元。另外又例如「融創中國」股價亦由34.75元高位跌至現在15.46元。「富力地產」(02777.HK)和「融創中國」(01918.HK)都分別有在香港上市。

記者:文海欣 責編:羅燕雲 網編:劉定堅

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中国人
中国人 says:
2021/09/16 04:34

作为一个普通人不希望看到恒大被救,那些不希望恒大倒下的人只是和恒大一个绳上的蚂蚱罢了

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