一名聲稱在珠海購入「富力優派廣場」的業主，周三（9日）在香港入稟高等法院，指控香港的「廣州富力地產」及「美聯物業」，刊登詐騙賣樓廣告，自己深信香港為法治之都，未有疑慮下購入物業，結果受騙，質疑證監會主席未有履行監察上市公司的職責，要求法庭頒令指證監會主席失職，並下令證監會向苦主賠償所有損失。
聲稱因相信香港為法治之都 才不虞有詐買樓
司法覆核申請人為盧肖娟，答辯人為證監會主席雷添良。而約20名受影響苦主，本周三早上曾在高院門外，舉起自製標語請願，有人要求警方調查受贊助出席相關物業展銷會的藝人；亦有苦主表示，雖然特區政府唱好大灣區，但自己不能掩住良心講說話，直言絕不鼓勵港人在大灣區置業、退休或養老；有苦主就透露，相關買賣合約在內地簽署，但包括報章樓盤廣告及展銷會活動等，均在香港發生。
申請人盧肖娟在入稟狀中指，兩間公司「廣州富力地產股份有限公司」及「美聯物業有限公司」在港刊登詐騙賣樓廣告，推銷不符國家規定、只准用作寫字樓的商用樓宇，誤導買家以為可作商住用途。盧更表示自己，「因為相信香港是法治之都，證監會必不准有人在香港刊出詐騙廣告」，因此在沒有疑慮下購入涉事物業，惟其後才得知項目並不可居住，終發現受騙。
指證監會主席沒履行規定職責 批兩地政府任由業主自生自滅
申請人質疑，兩間上市公司涉嫌串謀詐騙，嚴重違反《基本法》，又指證監會有權力及責任監察上市公司的行為，並對其買賣有完善監察制度，但證監會主席容許詐騙及不實廣告刊出，因此入稟申請司法覆核，要求法庭頒令，指證監會主席雷添良沒有履行證監會規定職責，容許「美聯物業有限公司」及「富力地產有限公司」在本地報章刊登詐騙賣樓廣告，令苦主付款後卻無去取得樓宇權益，屬違法及失職，同時下令證監會賠償其所有損失。
盧肖娟又自言，自己只是普通市民，不懂法律知識，懇請法庭給予書面批准，或開庭讓她親述事件經過。而根據入稟狀附上香港報紙的廣告截圖，提及「富力優派廣場」為「約323-753平方呎百變公寓」、「好區好位好地段」、「雄踞珠海琴灣 推多款商住戶型」等字眼；入稟狀亦附上一則「珠海保稅區（珠澳跨境工業區珠海園區）商品房交易若干事項提醒」，文件指出，保稅區海關監管範圍內，僅設置保稅區行政管理機構及企業，除安全保衛人員外，其他人員不得在保稅區內居住。
而在法院外，就有其他受影響苦主向傳媒激動投訴，強調並非業主「輸打贏要」，不滿指發展商透過海量頭版廣告和展銷會攻勢，力銷有關項目為「高級複式住宅」，惟當被發現被騙時才周圍作投訴。另有業主就批評，發生此「跨境騙局」後，被香港及內地政府「當波咁踢」，任由業主們自生自滅，又指若有長者前往大灣區生活，如果「出事」都需要「自生自滅」。
案件編號：HCAL1373/2023
記者：吳婷康、程文 責編：李世民 網編：李榮添