國土局違規征地村民循司法維權

原告是北京大興區居民徐慶嶺及於琴鳳夫婦，他們指北京國土資源局，在無經過合法程序下，容許市國土儲備中心大興分中心，把他們村內的集體土地，納入為土地儲備。案件周四於大興法院開庭，歷時兩個鐘。

徐慶嶺夫婦的代理人，山東維權人士倪文華對本台粵語組表示，周四的庭審主要由雙方陳述理據。他說，該局在許可納入土地儲備過程中違法，侵害村民的合法權利。此外，拆遷許可證是2010年12月發出，但該局於同年10月已決定對該地區的集體土地進行儲備，明顯違反“先徵後儲備”的規定。

他說: 土地是村民的，土地徵用時，既沒有開聽證會，也沒有發佈公告，我們認為這個程序違法，應當撤銷。

倪文華說，法院無按規定預先告知法官的名單，他要求法官迴避被拒絕。

他說:他們沒有按照法律的規定，預先三天通知我們法官的名單，到開庭時才通知我們，剝奪我們的知情權，我們沒有足夠的時間審查。他們沒有迴避，說這不符合迴避的條件。

倪文華表示，法官擇日再作出裁決，而他對勝訴亦不感樂觀，但認為必須為村民維權到底。

原告徐慶嶺表示，當局突然在2010年10月貼出通告，指該村近30公頃土地，被納為土地儲備，但並無列明用途。其後才陸續與村民商討拆遷賠償，並開始拆卸村內的房屋。由於賠償太低，他拒絕接受。大部份村民因遺失房地權的證明，又怕與官員鬥爭，被迫接受。至今，近九成的房屋已被拆卸。

他說: 我佔地大約0.6畝，當時他們賠償不合理，所以就不跟他談了。現在都拆了八、九成。

徐慶嶺說，他曾向國土資源局出示他擁有的房地權證明，但該局拒絕承認。他遂向法院提出訴訟。但周四的庭審，法官並沒有給與他陳述的機會，他感到失望。

記者曾致電北京國土資源局欲查詢對案件的回應，但電話無人接聽。

南京東南大學法學院教授張贊寧表示，按照法律規定，被納入為土地儲備的必須是空地，有關部門亦須按既定程序進行，否則就屬違法。

他說:土地儲備按國家規定，必須要是空地，上面不能有建築物，要是有房屋的，就先要有徵地過程，否則就是違法。如果有爭議，就要開聽證會。

不過，他說，由於中國司法部門不獨立，相關的土地案件，即使理據充份，都難以獲得勝訴。

有關的案件原定於２月中開庭，但法院突然臨時取消。