發展商圖侵小業主權益500人堵路抗議 (視頻)

2015年11月24日，有“錦繡江南”業主在樓房外掛上抗議球場被拆的標語。(業主攝)

廣東省深圳市龍華新區一個屋苑的康樂設施，遭鄰近建築工程的施工方強拆。五百多名業主周二（24日）晚堵路抗議，引發警民衝突，七個業主被帶走。業主指屋苑發展商轄下子公司，購入旁邊地皮建寫字樓，懷疑有人私相授受，強奪業主公用土地牟利。（林靜 報道）

深圳市龍華新區“錦繡江南”屋苑約五百名業主，周二晚上走出屋苑外遊行，抗議有地產開發商，周日強拆屋苑圍牆。

業主王女士周四接受本台訪問時表示，當晚業主抗議時，遭到屋苑保安粗暴攔截及拍照，部份業主情緒受到刺激，繼而走出馬路堵塞，加上圍觀者眾多，令現場交通一度癱瘓。其後，上百警察趕到現場，連推帶打的驅散示威業主，警方和業主你推我撞，場面一度混亂。警方其後在現場帶走約七個業主，兩人至今仍未獲釋。

王女士說：當時對方（保安）是很惡的，他們不斷用相機拍業主的樣子，業主們認為不安全，而現場示威者的情緒開始被觸怒，有人走出馬路堵塞，之後警察就很快到了，抓了七八個人，聽聞還有兩個人未放。

“錦繡江南”小區已經入住十多年，是龍華新區地標性屋苑，而小區內設有一個籃球場和網球場，是居民的主要康樂設施。一直以來，業主們認為相關設施是屋苑既有財產，亦即業主們共同擁有，但日前卻遭通知，指事實並非如此。

業主們稱，就在貼近球場以外的一幅空置用地數月前開始被圍封，而上周有名為“深圳市錦龍泰房地產開發公司”向“錦繡江南”小區發出通知，指他們已擁有該空置用地使用權，準備興建商務大樓，更稱小區現存的圍牆，網球場，籃球場在其紅線範圍（即土地使用範圍），由於其土地權益遭侵害，因此將展開強拆行動。
眾業主得知消息，還未趕及弄清事實及商討對策，錦龍泰房地產周日即派出施工人員，強拆圍牆。當日有老居民見狀衝上前阻止，反遭施工人員打傷。開發商此次野蠻行為，就是引致數百業主們周二晚抗議的導火線。

王女士指，對於錦龍泰房地產稱擁有小區康樂用地使用權，實在令業主們摸不著頭腦。不少業主為捍衛自身權益，不惜翻查“錦繡江南”銷售時的圖則說明。而業主和“錦龍泰房地產”之間的土地糾紛，政府指需時調查，但結果還未出來，對家開發商就施展“先下手為強”的手段。

王女士說：因為龍華新區是新成立的區，以前是劃在寶安區，政府答覆是要查清楚當年的文件，因為以現在的手續看，那開發商的手續是齊全的，球場那些設施確實顯示在小區範圍用地以外，但業主質疑存在十多年的球場怎會是違規建築，龍華區要向寶安區調來資料，但他們速度有點緩慢，而業主這時期希望開發商先停工，但對方不肯。

王女士稱，事件中關鍵主角之一，“錦繡江南”屋苑開發商---深圳市錦繡江南投資有限公司，一直未有就事件明確表態。但當業主們翻查資料後才恍然大悟，原來隔壁用地開發商 “錦龍泰房地產”，其母公司正正就是深圳市錦繡江南投資有限公司，因此業主們猜測，開發商為奪得更大土地面積發展新項目，因此以子公司收購土地“掩人耳目”，再私相授受強奪屋苑業主土地以自肥。

王女士說：十幾年前我們小區銷售宣傳本，明顯顯示球場是屬於我們小區公共設施的，所以早前深圳公共頻道亦有報道這事，亦說今次這事件，很可能是一出自導自演的買賣。

另一業主宋先生指，開發商以商業手段玩弄業主，現時業主們正處於下風，至於政府立場，單單從5800平方米商業用地，只以633萬元售予開發商就可見一斑。他相信要為釐清土地使用權誰屬，最終業主們可能要走上訴訟之路。但坦言住戶即使湊錢打官司，亦未必鬥得羸地產商。

宋先生說：現在開發商指我是新公司，我不是你所說的公司，你有問題就找你說的那間，跟我没有關係，我有政府批文，我是合法開發的。

記者說：但有說政府很低價批地，你們覺得有問題？

他說：政府說是之前徵用了這間公司的地，現在以低價賠償給他，按中國的國情，我不清楚這方面了。

就事件，本台致電錦龍泰房地產有限公司，但電話無人接聽。而深圳市錦繡江南投資有限公司接聽的職員著記者留下聯絡方法，但一直無回覆。

其後，本台向龍華新區政府了解，接聽的職員表示無法回應。

職員說：你是記者？你是甚麼單位？你有事就過來我們當面說吧。

業主們表示，經過周二的衝突，開發商没有停工跟業主們商討的意圖，而政府亦採取被動狀態。業主們指，一旦對方的21層商務大樓建好，不單小區居民失去休憩場所，更由於寫字樓太接近民房，會造成屏風效應窒礙空氣流通，及有礙觀景，這並非居民所樂見。