发展商图侵小业主权益500人堵路抗议 (视频)
2015.11.26
发展商图侵小业主权益500人堵路抗议
广东省深圳市龙华新区一个屋苑的康乐设施,遭邻近建筑工程的施工方强拆。五百多名业主周二(24日)晚堵路抗议,引发警民冲突,七个业主被带走。业主指屋苑发展商辖下子公司,购入旁边地皮建写字楼,怀疑有人私相授受,强夺业主公用土地牟利。(林静 报道)
深圳市龙华新区“锦绣江南”屋苑约五百名业主,周二晚上走出屋苑外游行,抗议有地产开发商,周日强拆屋苑围墙。
业主王女士周四接受本台访问时表示,当晚业主抗议时,遭到屋苑保安粗暴拦截及拍照,部份业主情绪受到刺激,继而走出马路堵塞,加上围观者众多,令现场交通一度瘫痪。其后,上百警察赶到现场,连推带打的驱散示威业主,警方和业主你推我撞,场面一度混乱。警方其后在现场带走约七个业主,两人至今仍未获释。
王女士说:当时对方(保安)是很恶的,他们不断用相机拍业主的样子,业主们认为不安全,而现场示威者的情绪开始被触怒,有人走出马路堵塞,之后警察就很快到了,抓了七八个人,听闻还有两个人未放。
“锦绣江南”小区已经入住十多年,是龙华新区地标性屋苑,而小区内设有一个篮球场和网球场,是居民的主要康乐设施。一直以来,业主们认为相关设施是屋苑既有财产,亦即业主们共同拥有,但日前却遭通知,指事实并非如此。
业主们称,就在贴近球场以外的一幅空置用地数月前开始被围封,而上周有名为“深圳市锦龙泰房地产开发公司”向“锦绣江南”小区发出通知,指他们已拥有该空置用地使用权,准备兴建商务大楼,更称小区现存的围墙,网球场,篮球场在其红线范围(即土地使用范围),由于其土地权益遭侵害,因此将展开强拆行动。
众业主得知消息,还未赶及弄清事实及商讨对策,锦龙泰房地产周日即派出施工人员,强拆围墙。当日有老居民见状冲上前阻止,反遭施工人员打伤。开发商此次野蛮行为,就是引致数百业主们周二晚抗议的导火线。
王女士指,对于锦龙泰房地产称拥有小区康乐用地使用权,实在令业主们摸不著头脑。不少业主为捍卫自身权益,不惜翻查“锦绣江南”销售时的图则说明。而业主和“锦龙泰房地产”之间的土地纠纷,政府指需时调查,但结果还未出来,对家开发商就施展“先下手为强”的手段。
王女士说:因为龙华新区是新成立的区,以前是划在宝安区,政府答覆是要查清楚当年的文件,因为以现在的手续看,那开发商的手续是齐全的,球场那些设施确实显示在小区范围用地以外,但业主质疑存在十多年的球场怎会是违规建筑,龙华区要向宝安区调来资料,但他们速度有点缓慢,而业主这时期希望开发商先停工,但对方不肯。
王女士称,事件中关键主角之一,“锦绣江南”屋苑开发商---深圳市锦绣江南投资有限公司,一直未有就事件明确表态。但当业主们翻查资料后才恍然大悟,原来隔壁用地开发商 “锦龙泰房地产”,其母公司正正就是深圳市锦绣江南投资有限公司,因此业主们猜测,开发商为夺得更大土地面积发展新项目,因此以子公司收购土地“掩人耳目”,再私相授受强夺屋苑业主土地以自肥。
王女士说:十几年前我们小区销售宣传本,明显显示球场是属于我们小区公共设施的,所以早前深圳公共频道亦有报道这事,亦说今次这事件,很可能是一出自导自演的买卖。
另一业主宋先生指,开发商以商业手段玩弄业主,现时业主们正处于下风,至于政府立场,单单从5800平方米商业用地,只以633万元售予开发商就可见一斑。他相信要为厘清土地使用权谁属,最终业主们可能要走上诉讼之路。但坦言住户即使凑钱打官司,亦未必斗得羸地产商。
宋先生说:现在开发商指我是新公司,我不是你所说的公司,你有问题就找你说的那间,跟我没有关系,我有政府批文,我是合法开发的。
记者说:但有说政府很低价批地,你们觉得有问题?
他说:政府说是之前征用了这间公司的地,现在以低价赔偿给他,按中国的国情,我不清楚这方面了。
就事件,本台致电锦龙泰房地产有限公司,但电话无人接听。而深圳市锦绣江南投资有限公司接听的职员著记者留下联络方法,但一直无回覆。
其后,本台向龙华新区政府了解,接听的职员表示无法回应。
职员说:你是记者?你是甚么单位?你有事就过来我们当面说吧。
业主们表示,经过周二的冲突,开发商没有停工跟业主们商讨的意图,而政府亦采取被动状态。业主们指,一旦对方的21层商务大楼建好,不单小区居民失去休憩场所,更由于写字楼太接近民房,会造成屏风效应窒碍空气流通,及有碍观景,这并非居民所乐见。