【恒大危機】中國11月70城房價指數月跌0.3% 創81個月最差紀錄

2021.12.15
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【恒大危機】中國11月70城房價指數月跌0.3% 創81個月最差紀錄 中國國家統計局周三(15日)公布11月的中國樓市數據,在11月,70個大中城市樓價較10月比較下跌0.3%,創下81個月來單月最差表現。
路透社資料圖片

中國國家統計局周三(15日)公布11月的中國樓市數據,在11月,70個大中城市樓價較10月比較下跌0.3%,創下81個月來單月最差表現,新樓和二手樓下跌城市數字均繼續增加。 

根據路透社的計算,11月新樓價格較10月下跌0.3%,是2015年2月以來的最大跌幅。這個數字比10月份的0.2%的跌幅更糟糕,而且在中國統計局追蹤的70個城市中,只有9個城市的樓價在11月份出現了月度上漲,是2015年2月以來最少的。 

官方數據顯示,房屋銷售的實際價值暴跌了16.31%,這是連續第五個月下滑。11月,按建築面積計算的新建築開工率跟去年11月相比下降21.03%,屬連續第八個月下降,而開發商的房地產投資下降4.3%。 

路透社引述總部位於上海的易居房地產研究院研究總監嚴躍進指出:「所有等級的城市都面臨著壓力,目前的市場供應規模很大,需求很弱。關鍵是要加快庫存去化,穩定房價。」 

與此同時,周三公布的更多數據顯示,房屋需求的疲軟與整個中國經濟的其他指標一致。 

實際零售額年率僅增長0.5%,低於10月份的1.9%,是2020年8月以來最差的表現,而且遠遠低於新冠疫情之前的水平,因為消費者仍然謹慎,疫情爆發繼續導致各地封鎖防控。 

客運數據顯示,人們不再像以前那樣旅行和消費,每年11月1日至11日的購物節期間的銷售與去年相比有所減緩。 

在電力短缺比前幾個月有所緩解後,上個月的工業產出有所回升,但經濟學家表示,整體情況正變得越來越暗淡。 

澳大利亞西太平洋銀行(Westpac)的伯格(Gerard Burg)對路透社表示,11月份的基本經濟狀況幾乎沒有改善的跡象,該銀行下調對中國經濟的預測。 

伯格說:「總的來說,工業生產的增長只是略微加強,投資趨勢仍然極為疲軟,零售銷售數據表明消費增長極少。」 

中國在本月早些時候公布了一籃子措施,以支持陷入困境的經濟,包括放行銀行向目標企業借出更多資金。 

許多經濟學家預計,中央銀行將把主要利率從目前的3.85%降低。與西方主要的經濟體相比,這個利率非常高。而且市場也預期中國當局在明年出台更多的財政措施。 

中國恒大上周違約,未能支付海外債權人的8200萬美元,該公司總欠債達3000億美元,現正在進行債務重組。中國另一大型地產商世茂集團周二股價也下跌20%,原因是市場擔心其債務危機會惡化。 

另據路透社報道,佳兆業集團控股有限公司的一批離岸債券持有人已同意集資10億美元,以便從這家中國開發商的在岸債權人那裡購買不良貸款。

記者/責編:方德豪 網編:林詠華

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