【恒大危機】中國11月70城房價指數月跌0.3%　創81個月最差紀錄

中國國家統計局周三（15日）公布11月的中國樓市數據，在11月，70個大中城市樓價較10月比較下跌0.3%，創下81個月來單月最差表現，新樓和二手樓下跌城市數字均繼續增加。 

根據路透社的計算，11月新樓價格較10月下跌0.3%，是2015年2月以來的最大跌幅。這個數字比10月份的0.2%的跌幅更糟糕，而且在中國統計局追蹤的70個城市中，只有9個城市的樓價在11月份出現了月度上漲，是2015年2月以來最少的。 

官方數據顯示，房屋銷售的實際價值暴跌了16.31%，這是連續第五個月下滑。11月，按建築面積計算的新建築開工率跟去年11月相比下降21.03%，屬連續第八個月下降，而開發商的房地產投資下降4.3%。 

路透社引述總部位於上海的易居房地產研究院研究總監嚴躍進指出：「所有等級的城市都面臨著壓力，目前的市場供應規模很大，需求很弱。關鍵是要加快庫存去化，穩定房價。」 

與此同時，周三公布的更多數據顯示，房屋需求的疲軟與整個中國經濟的其他指標一致。 

實際零售額年率僅增長0.5%，低於10月份的1.9%，是2020年8月以來最差的表現，而且遠遠低於新冠疫情之前的水平，因為消費者仍然謹慎，疫情爆發繼續導致各地封鎖防控。 

客運數據顯示，人們不再像以前那樣旅行和消費，每年11月1日至11日的購物節期間的銷售與去年相比有所減緩。 

在電力短缺比前幾個月有所緩解後，上個月的工業產出有所回升，但經濟學家表示，整體情況正變得越來越暗淡。 

澳大利亞西太平洋銀行（Westpac）的伯格（Gerard Burg）對路透社表示，11月份的基本經濟狀況幾乎沒有改善的跡象，該銀行下調對中國經濟的預測。 

伯格說：「總的來說，工業生產的增長只是略微加強，投資趨勢仍然極為疲軟，零售銷售數據表明消費增長極少。」 

中國在本月早些時候公布了一籃子措施，以支持陷入困境的經濟，包括放行銀行向目標企業借出更多資金。 

許多經濟學家預計，中央銀行將把主要利率從目前的3.85%降低。與西方主要的經濟體相比，這個利率非常高。而且市場也預期中國當局在明年出台更多的財政措施。 

中國恒大上周違約，未能支付海外債權人的8200萬美元，該公司總欠債達3000億美元，現正在進行債務重組。中國另一大型地產商世茂集團周二股價也下跌20%，原因是市場擔心其債務危機會惡化。 

另據路透社報道，佳兆業集團控股有限公司的一批離岸債券持有人已同意集資10億美元，以便從這家中國開發商的在岸債權人那裡購買不良貸款。

記者/責編：方德豪　網編：林詠華