河南農村率先向住宅用地收費 超過五億農民將成徵稅對象


2020-11-13
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china-tax1 對「一戶一宅」超過167平方米標準的住宅,其佔用部分要按階梯收費。(網絡圖片)

中國農村的「宅基地」(農業人口獲得的用以建造住宅的集體所有權的農村土地)一直以來都是農民擁有的住宅地,農民可以無償享用,但政府正計劃向宅基地全面徵收使用費,河南省新鄉石婆固鎮政府最近就率先推行徵費政策。有評論認為,現時地方政府財政緊絀,農民無可避免成為被壓榨的對象。(喬龍/陳駿豪 報道)

中國農民的「宅基地」進入收費使用時代。據大陸傳媒報道,河南省新鄉市延津縣石婆固鎮,近期張貼給民眾的一封公開信,信中提到要對「一戶一宅」制定標準,農戶只有一個子女的認定為一戶,兩個以上子女,但只有一個兒子的,認定一戶,兩個以上兒子,父母隨其中一個兒子居住,認定一戶,而且規定超過167平方米標準的住宅,其佔用部分要按階梯收取「有償使用費」。比如一幢300平方米的樓房,每年需要繳納540元人民幣費用(81.65美元)。而一幢500平米的樓房,每年需要繳納人民幣2455元(371.24 美元)。

上述消息在引發軒然大波。農村居民質疑,城市可以一戶多房,農村卻要取消一戶多宅。

家在農村的河南洛陽居民何慧玲,當天接受本台採訪時說,「宅基地」是祖先留下的土地,政府這種收費對農民肯定不利。

何慧玲說:肯定是對農民不公平,現在商品房不限制,為啥賴以生存的宅基地要收費?我就覺得不合理。「宅基地」收費以前根本沒有聽說過,最近這幾年說要土地確權。以前好多時代生存的土地,農民有沒有證都不確定,祖輩傳下來的「宅基地」多一點。

大陸傳媒報道,中國政府向農村「宅基地」使用者收費,一旦在全國推廣,涉及超過五億農民。對此,何慧玲說,政府這項無需成本的收費方案,獲益龐大。

何慧玲說:全國農村人口還是佔大部分,如果他們這樣的話,老百姓都有意見。老百姓總要有一個生存之地吧。

早在2015年,中國在全國範圍內的所謂「宅基地」改革試點,已經在多地悄然開始。三年後,當局宣布,農村土地確權登記頒證工作已基本完成,已有部分省份的農民已領到《農村土地承包經營權證》和農村「宅基地」及房屋《不動產權證書》,還稱「不符合《土地管理法》規定的宅基地要收取有償使用費。」

河南許昌法律界人士許志剛對本台說,當地目前正在清查農家土地,為收費做準備。

許志剛說:我們這邊農村現在清查住宅,說是確權,發你一個產權證。這明顯是要先清查你的家底,然後再收費。國家肯定現在缺錢了,就從各個方面搶錢。

鄭州學者王先生認為,如今河南省率先向部分宅基地使用者收費,下一步就是全國。

王先生說:這是早晚要發生的事,中國農村土地是(政府)一個巨大的心病,因為他們(農民)都有宅基地,都不會購買商品房,對中共以房地產當主體的經濟體系,肯定是一個致命打擊,現在這麼多空房沒人買,怎麼辦?農村的「宅基地」遲早要收費。

今年8月,山東、江西及海南各自推出「宅基地」收費方案,其中對「一戶一宅」超出的面積,按照每平方米收費2.5至20元人民幣(0.378 美元至3美元)計算。

有人認為,農村開始對宅基地收費了,城市房產徵稅的時間也不會太久。

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