Sun Group liên tục lấy rừng để làm dự án: chuyện gì đang xảy ra?

Từ Quảng Trị đến Hà Nội, chỉ trong vòng 6 tháng, Tập đoàn bất động sản Sun Group đã và đang chuẩn bị được cấp phép dùng hàng trăm hecta (ha) đất rừng để phát triển hai dự án thương mại.

Theo thông tin mới nhất vào ngày 29/9, chính quyền xã Ba Vì, Hà Nội đã tổ chức làm việc các hộ dân nơi đây về kế hoạch bàn giao đất cho dự án “Quần thể Du lịch sinh thái Ba Vì - Hợp phần Safari” (Safari Ba Vì) của Sun Group.

Tập đoàn này đã nộp hồ sơ đề xuất dự án lên Sở Tài chính Hà Nội, theo diện xét duyệt “đặc biệt” của Luật Thủ đô - tức không cần qua đấu thầu, từ ngày 17/9.

Đáng chú ý, trong khi dự án này vẫn chưa được phê duyệt chính thức, chủ đầu tư được cho đã định tổ chức lễ động thổ tại một nhà văn hóa ở xã Ba Vì ngay trong đêm 29/9, hành động này đã bị người dân địa phương phát giác và ngăn chặn.

Kể từ đó, nhiều người dân địa phương đã tụ tập lại, trải thảm “ngủ bụi” giữa đường để ngăn cản chủ đầu tư tiến hành khởi công dự án, vì lo ngại mất nhà, mất đất.

Trên mạng xã hội, thậm chí còn lan truyền các hình ảnh người dân phải “quỳ lạy”, giăng biểu ngữ “không đồng ý đưa dự án vào địa phương”.

Theo phương án đầu tư, Sun Group sẽ làm dự án quần thể du lịch trên tổng diện tích khoảng 580,74 ha đất tại xã Ba Vì, TP. Hà Nội.

Xã Ba Vì sau sáp nhập có tổng diện tích hơn 8.100ha đất tự nhiên, nằm phần lớn trong Vườn Quốc gia Ba Vì (VQG Ba Vì).

Chỉ riêng phần đất rừng đã gần 4.300ha, tức chiếm hơn 50% tổng diện tích toàn xã.

VQG Ba Vì là khu vực rừng đặc dụng quan trọng ở phía Bắc nằm trong vùng tiếp giáp giữa thủ đô Hà Nội (chiếm 73,9% tổng diện tích) và tỉnh Phú Thọ.

Theo nghiên cứu của trường Đại học Lâm Nghiệp, chính quyền ở khu vực VQG Ba Vì cũng từ lâu đã có cơ chế “giao khoán” đất rừng trước đó cho các doanh nghiệp làm thương mại.

Bên cạnh diện tích rộng lớn, dự án Safari Ba Vì có tổng vốn đầu tư là 10.000 tỷ đồng, trong số này, có đến 8.500 tỷ đồng là từ vốn huy động.

Theo tìm hiểu của RFA, vốn huy động của Sun Group chủ yếu thông qua nguồn tín dụng ngân hàng và các đợt phát hành trái phiếu. Tính đến cuối năm 2025, Sun Group hiện nợ ngân hàng gần 9.000 tỷ đồng. Một trong số tài sản ở các dự án bất động sản của doanh nghiệp này, như dự án Bà Nà Hill ở Đà Nẵng, đã dùng làm tài sản thế chấp.

Trước khi có thông tin dự án Safari Ba Vì, hồi tháng 3/2026, tỉnh Quảng Trị cũng đã chấp thuận chủ trương của Sun Group ở dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng U Bò – hồ Thác Chuối trên địa bàn có nhiều rừng tự nhiên của tỉnh.

Dự án ở khu vực miền Trung này có tổng diện tích 167ha, trong đó có gần 95% là diện tích rừng tự nhiên.

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng phần diện tích rừng và giải phóng mặt bằng thuộc dự án đã xong trong tháng 9/2026.

Tương tự với những diễn biến mới đây, Sun Group cũng đã vướng phải nhiều luồng phản đối từ dư luận ở dự án hồi tháng Ba.

Quảng Trị cũng là nơi mà Sun Group từng đề xuất làm tuyến cáp treo ở hang Sơn Đoòng, hang động lớn nhất thế giới thuộc vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng, nơi được UNESCO công nhận là di sản thiên nhiên thế giới.

Sun Group là một trong những tập đoàn lớn ở Việt Nam được nhà nước ưu tiên giao nhiều dự án hạ tầng công trọng điểm, cũng như giao đất để doanh nghiệp này phát triển thương mại.

Dù được biết đến với nhiều dự án quy mô lớn, Sun Group nhiều lần bị dư luận và truyền thông chỉ trích vì các dự án du lịch xâm lấn thiên nhiên, phá vỡ cảnh quan và hệ sinh thái.

Một số dự án tiêu biểu của Sun Group gần đây có lấy đất rừng.

Bên cạnh đó, Sun Group vẫn đang trong quá trình đề xuất ở một số dự án khác, như ở tỉnh Lâm Đồng. Dự án này có tổng quy mô 5.000ha, nhưng có đến 3.000ha là đất rừng.

Hồi năm 2020, Báo Phụ nữ TP. HCM từng bị kỷ luật, phải đăng tải bài viết xin lỗi sau khi tờ báo này cho đăng tải hàng loạt bài viết điều tra, phản ánh các sai phạm của Sun Group ở khu bảo tồn thiên nhiên Núi Bà – Núi Chúa (Đà Nẵng) và Vườn Quốc gia Tam Đảo (Vĩnh Phúc).