Sáng ngày 10/11, báo chí Nhà nước đồng loạt đưa tin việc Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội tuyên bố “đã thu hồi, huỷ hàng loạt sổ hồng đã cấp tại một số dự án vi phạm của Tập đoàn Mường Thanh”.
“Đại Thanh không có một cuốn sổ nào bị thu hồi. Các báo giật tít câu view và định hướng dư luận sai lệch thông tin,” một cư dân có sổ hồng tại Khu đô thị (KĐT) Đại Thanh cho hay.
Sau phản ứng gay gắt từ cư dân, Báo Tiền Phong đã sửa tiêu đề, nêu tên các dự án có sổ hồng bị thu hồi nhưng vẫn để dấu ba chấm sau liệt kê tên dự án, khiến cư dân Đại Thanh cho rằng thông tin tiếp tục gây hiểu lầm, đánh đồng quyền lợi hợp pháp của người mua nhà với sai phạm của chủ đầu tư, thậm chí tạo cảm giác cư dân đang đòi hỏi quyền lợi, một người dân tại Đại Thanh chia sẻ với RFA.
Trước đó, RFA từng phản ánh nghịch lý tại KĐT Đại Thanh khi hơn một nửa số hộ dân đã được cấp sổ hồng hợp pháp, nhưng vẫn đứng trước nguy cơ bị phá dỡ, trong khi các phương án kỹ thuật thay thế không được đưa ra bàn cân để cân nhắc.
Đáng chú ý, các nguồn tin công khai cho thấy việc thu hồi sổ hồng từng diễn ra tại CT6 Kiến Hưng, một trong những dự án vi phạm của Mường Thanh, vào năm 2019. Tuy nhiên, không lâu sau, cơ quan quản lý nhà nước đã phải yêu cầu dừng việc thu hồi nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà.
Tính tới thời điểm hiện tại, cư dân Đại Thanh phản ánh vẫn chưa nhận được thông tin gì từ chính quyền địa phương về các phương án xử lý trong thời gian tới; đồng thời cho biết họ đang cảm thấy bức xúc vì dự án CT6 Kiến Hưng vi phạm nhiều nhưng lại đang được hợp thức hoá và không phải phá dỡ cả toà theo Nghị quyết 96.
Quyết định phá dỡ được đưa ra sau khi Hội đồng Nhân dân TP. Hà Nội thông qua Nghị quyết Quy định cơ chế, chính sách đặc thù và biện pháp khắc phục hậu quả để giải quyết tồn tại vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị tại một số công trình, dự án trên địa bàn.
Trong đó liệt 12 dự án của tập đoàn Mường Thanh bị cho là có sai phạm. Và yêu cầu phá dỡ 3.900 căn hộ tại các dự án này, bao gồm cả các căn hộ ở KĐT Đại Thanh.
Theo thông tin công khai, các phiên toà xét xử khởi tố ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh lần đầu tiên vào năm 2019 cho tới nay đều xoay quanh sai phạm tại dự án CT6 Kiến Hưng vì xây vượt đường chỉ đỏ và vi phạm an toàn PCCC.
Toà án sau đó tuyên ông Thản tội “lừa dối khách hàng” theo Điều 198 Bộ luật Hình sự và đã “thu lợi bất chính” số tiền khoảng 531 tỷ đồng từ việc bán 519 căn hội tại dự án này vào đầu năm 2023.
Thông tin công khai cũng cho biết việc “thu hồi sổ đỏ” xảy ra năm 2019 tại CT6, CT5A, CT5B, Xa La do các căn hộ này thuộc phần công trình xây vượt tầng, chuyển đổi công năng trái quy hoạch, dẫn đến việc cấp giấy chứng nhận không đúng quy định.
Cùng năm 2019, Báo VOV đưa tin việc Hà Nội “né tránh” vấn đề xử lý cá nhân cấp sổ đỏ cho chung cư CT6, CT5 và Khu Nhà ở Xa La vì sai phạm pháp lý và xây dựng.
Ngày 28/10/2026 -- tức 7 năm sau lần quyết định thu hồi sổ đỏ tại 3 dự án sai phạm thuộc Tập đoàn Mường Thanh, HĐND TP. Hà Nội thông qua Nghị quyết số 96/2026/NQ-HĐND để mở rộng và rà soát xử lý trở lại các dự án khác liên quan tới Tập đoàn Mường Thanh tại Hà Nội như HH Linh Đàm, Kim Văn - Kim Lũ, Đại Thanh,...
Theo ghi nhận của RFA, có hơn phân nửa số căn hộ tại Đại Thanh và một số ít tại HH Linh Đàm đã được cấp sổ hồng, cư dân đã sinh sống ổn định hơn một thập kỷ qua, nhưng vẫn đứng rủi ro bị đình chỉ hoạt động và buộc di dời hoặc cưỡng chế sai phạm.
Ngày 10/11/2026, chính quyền Hà Nội căn cứ vào Luật Thủ đô đã tiến hành việc thu hồi sổ hồng của người dân.
Dù sai phạm đã được phát hiện từ lâu, việc áp dụng cơ chế xử lý mới khiến cư dân bất ngờ, đồng thời đặt ra câu hỏi về trách nhiệm quản lý và giá trị pháp lý của những giấy chứng nhận do chính Nhà nước cấp, một luật sư trao đổi với RFA.
“Đại Thanh năm nay trước ngày 28/10 vẫn còn mua bán sang tên sổ đỏ bình thường. Nhiều người vừa chuyển về thì ngã ngửa vì bị dính di dời,” một người dân chia sẻ với RFA.