恒大地產嚴重資不抵債 認受諸多「不確定因素」影響

2023.08.11
恒大地產嚴重資不抵債 認受諸多「不確定因素」影響 「恒大地產」承認資不抵債,消息震驚市場。
路透社資料圖片

在中國國家主席習近平年前發表「房子是用來住的,不是用來炒的」評論之後,中國多間地產商深陷財困危機。其中,「中國恒大集團」旗下「恒大地產」周四(10日)深夜公佈截至2022年底,總負債18,338.19億元(人民幣,下同),總資產14,685.57億元,已資不抵債,並直認「受諸多不確定因素影響,公司正常生產經營受到重大影響」。有評論指出,中國地產商接連出事,但問題根原至今沒弄明白,才是最可悲的地方。 

8月10日晚深夜,「恒大地產」連發多份報告,包括2022年債券年報、2022年債券半年報、2021年債券年報,還有「恒大地產」2022年和2021年的年度審計報告及2022年半年度財報。財報數據顯示,「恒大地產」2022年度的凈虧損527.20億元,截至去年底,流動負債合計16,787.47億元,總負債18,338.19億元,而集團的貨幣資金(包括「現金」、「現金等價物」和「受限資金」)總額只有91.73億元。 

「恒大地產」在報告中,未有詳細說明「各種原因」,只表示涉及多項訴訟及仲裁案件,該公司的「持續經營能力」存在「多項重大不確定性」,「公司正常生產經營受到重大影響」。 

該公司重申,已與境內其他貸款人磋商借款展期事宜,又稱一直通過多種渠道尋求新的融資或額外的資金流入,指「有信心」能夠繼續就現階段尚未達成明確結果的訴訟達成解決方案,承諾「將繼續聚焦房地產項目的竣工交付」,並將繼續跟進尚未完成的境外子公司債務重組。 

「恒大地產」母公司「中國恒大」上月17日也補發了2021年度、2022年度及2022年中期業績公告,兩年合計凈虧損達8120億元,總負債達2.4萬億。這也引起市場關注,恒大集團董事局主席許家印的一舉一動也備受關注。 

就「恒大財困」的最新發展,引來中國各大博主的熱議。擁有703.7萬粉絲的知名財經博主「天津股俠」分析指出,中國地產商包括恒大,碧桂園,融創等等都有債務危機,時間和步調都差不多;他認為,地產商出現財困的原因「至今沒(弄)明白」,才是最可悲的地方。 

擁有335.1萬粉絲的時政博主「言軍」亦發博文慨嘆:「該抓抓該判判吧,坑苦了我們這些老百姓!」另一位中國財經博主「酒巷痴子」則認為,在整個中國地產流程中,只有買家不能違約,不止恒大,銀行責任也很大。 

記者:方德豪 責編:李榮添

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