【恒大危機】政府作期望管理　中國未沽新房量創五年新高

就恒大和佳兆業等中國大型地產商出現境外違約，中國當局正在加緊國際間的期望管理工作，而涉及違約的地產商仍對其違約狀況保持沉默。與此同時，有調查顯示，中國未沽新樓數量創五年來新高。 

綜合外電報道，包括中國銀行保險監督管理委員會在內的機構發表英文聲明，以及中國人民銀行行長易綱周四的錄音講話，表明中國政府正在尋求向全球投資者發出一個明確的訊息：不會對恒大進行救助，但風險被鎖定在「一定範圍」。 

惠譽評級周四將恒大和佳兆業的評級下調至局部違約，其理由是恒大未能支付美元債券利息，佳兆業未能償還4億美元的債券。有報道稱，由諾斯德（LAZARD）代表的一組債券持有人提出一項20億美元的救援方案，但佳兆業可能會拒絕。 

恒大股價在香港下跌高達3.9%，而其物業管理公司股價亦下滑2.2%。房地產股票指數下跌1.3%，今年的跌幅擴大到30%。據信貸交易員稱，恒大和其他中國高收益發行人發行的債券周五在香港變化不大，因為臨近年底活動放緩。佳兆業股份自周三以來一直停牌。 

中國《證券時報》報道，中國銀行間市場交易商協會周五（12月10日）舉行房地產企業代表座談會。會議表示，將優先支持符合房地產調控政策的企業註冊債務融資工具用於併購項目或已售在建項目建設。

12月10日，根據提交香港交易所的多份披露文件，中國恒大集團董事局主席許家印持有的2.778億股該公司股份，在強制行動中被賣出。許家印的持股比例從61.88%降至59.78%。

另據路透社引述上海易居房地產研究院發布的最新一期《全國百城住宅庫存報告》顯示，中國未沽新樓數量創五年來新高。 

調查指出，截至11月底，中國100個城市新建商品住宅庫存總量為52110萬平方米，環比增長2.1%，同比增長2.1%。庫存環比數據出現連續4個月環比正增長現象，而同比則連續36個月保持正增長態勢。當前百城庫存規模為2016年8月份以來的最高值，即創下5年來的新高。 

記者/責編：方德豪　網編：林詠華