深圳市寶安區一個大型樓盤涉嫌違規興建,被政府查封及宣佈買賣合約無效。過百名花掉畢生積蓄買樓的準業主,情緒激動衝上天台企圖集體跳樓自殺,警方到場抓捕70多人。有關的土地原是工業用地,但被發展商違規興建8幢住宅樓出售。建築過程中負責審批的部門及專責處理買賣合約的律師,事後全部卸責,無人承擔責任。(何思源 報道)
深圳市寶安區鴻福花園今年六月被發現違建後仍售出千餘單位,發展商疑攜款潛逃,政府計劃強拆違規建築,過百名苦業主周六(26日)凌晨,登上21樓天台,聲稱如果政府一意孤行強拆,眾業主便集體跳樓,數百名防暴警察及保安員趕至制止,及在現場將70多人帶走,其後陸續釋放,當中兩人報稱不適送院。
業主馬先生接受本台訪問,指自己買了一套150多平方米的大單位,首期付了60萬元,現在樓盤被查封了,血本無歸。
馬先生:全部我們都去過,國土局、街道辦、區政府、市國土局,有靜坐也有示威,但他們沒回應我們的訴求。我們已被迫至走投無路了,有很多人都是借錢,問親友借也還好,問銀行借高利息,九厘九,現在仍在還貸款,屋又被查封了。我們入自己的家怎算是違法?如果你要抓我們,我們只有跳樓。
另一位業主李先生表示,鴻福花園興建時間至少有兩三年,當局多年來對違規興建視而不見,至樓盤銷售後才指控樓盤違規,下令拆卸,質疑事件涉官商勾結,詐騙百姓血汗錢。
李先生:見到場面很墟冚,很多人買,有售樓處有代理介紹,跟正常商品房售樓一樣,接著了解到所屬的橋頭村村委,這塊地是村委的,開發商跟村委合資建的。即是村委出地,開發商出錢。當地政府官員有冇受賄?因為這塊地屬於街道辦,因為這塊地屬於福永街道辦,管理部門應知道。
本台記者致電福永街道辦,值班人員稱不清楚事件。負責監管土地違建的深圳市規劃和國土資源委員會、寶安區政府及開發商 "深圳市福華金屬有限公司",電話均沒有人接聽。
受開發商委託替業主處理買賣文件的姓吳律師亦稱不清楚事件,之後隨即掛線。
記者:鴻福花園是經吳生你做買賣合約的。
吳桂福律師:我不清楚。
記者:文件上有你的名字,百瑞深圳律師事務所吳桂福。
吳桂福律師:.......
記者:喂?
深圳寶安區福永街道的鴻福花園2012年興建,建設方為深圳市福華金屬有限公司,該地塊原本申報為工業用地,規劃建一間工廠和一棟員工宿舍,結果被建設方違規建成了8棟21層高的小產權房。
該樓盤共有1280套住宅,加上商鋪200多套,總計約1500套房源,若全部出售,開發商可回收8億元資金。據業主統計,目前登記的業主有約560戶,涉及資金2.7億元。有業主則希望政府出售餘下單位,將款項用於繳付補地價,將工業用地轉為住宅用地,令小業主可以"有瓦遮頭"。但深圳當局未有答覆。
有內地律師透露,在深圳,將工業用地改建成小產權房的情況很普遍,開發商和村委會可能存在利益分成,只要向監管部門上繳"查違費"即可不被揭發,順利建樓出售圖利。
劉律師:他肯定在當初建的期間找了一些關係,不然怎樣建起來呢?就是當初他們找了關係,花了錢就沒人管了。現在建起來了,就說他是違建,那肯定是裡面出了問題了。有可能是當初的領導走了,現在發現這個問題又把這個事情搞起來。
大陸媒體報道,深圳市規劃土地監察局早在去年9月2日對開發商福華金屬有限公司涉嫌違法建設立案調查,在媒體上刊發了其涉嫌違法建設的信息,並下達行政處罰決定書,履行了公告、催告等程序。市規土委寶安管理局也分別於今年年1月6日和6月18日在報紙上刊登通告提醒市民。
不過這些查處方式沒引起外界關注。深圳規土委於6月17日在小區內貼出一張下款日期為1月5日的通告,指樓盤仍未取得商品銷售證,要求所有居民遷出小區,開發商亦被指捲款潛逃。當局近日用鋼筋水泥加固四個貨櫃箱,封住小區的四個出入口,引發業主的恐慌,擔心項目成為爛尾樓。
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