甘肅省蘭州市西固區一個住宅小區,物管突然重新釐訂房子面積,藉此增收管理費,引起數百名業主不滿,周日(28日)集體堵路抗議。大批警員到場驅散,十多名業主一度被抓走。有業主引述物管指,新收費要求由政府提出,管理公司本身亦感無奈。(林靜報道)
位於西固西路的"雅新小區",屬於經適房性質。周日,數百業主走出小區外堵路,要求有關方面撤回新收費決定。
業主馮先生接受本台訪問時指,周日業主堵路,把西固西路來回行車線堵死。約一個小時後,大批警員前來把業主趕離行車路。他指,過程中警方有使用武力,更聽聞有業主一度被帶走,但人數不詳。
記者問: 出來堵路的業主多嗎?
馮先生說: 基本上都出來了。
記者問: 知道警察都來了,是否有發生很大衝突?
馮先生說: 很大衝突也不算,但總之警察來抓人了。
馮先生解釋指,雅新小區入伙六年,約近一千戶住宅。本月,小區的物業管理公司突然發出通告,指經過蘭州市房地產檢測中心重新量度,發現小區住宅實質面積出現錯誤,實際面積較舊有公布的數據為大。因此,物管要按照新修訂的住宅面積,調升管理費。
馮先生指,每戶單位新修訂的面積,增加了四、五平方米,變相業主每月要多繳付數十元。他指,多收錢固然是一個問題,但令業主們最不滿的,是物管和政府獨斷獨行,相關決議欠缺透明度。
馮先生說: 暫時未見過政府資料,只見到物管的上漲(收費)通告。他們說房子大了,當年計錯,若房子大了,那物管費也得加了。反正物管那邊說,新政策是要滿足房管局,他們只是負責執行而已。
另一名小區業主梁女士亦批評,政府和物管從來未有跟業主們面對面,並提供數據資料解釋住宅面積計算有誤的問題,讓業主得個清楚明白。只是單單張貼公告,一聲令下就強行增收管理費,令業主們為之氣結。而亦有業主認為,政府和開發商在規劃建築時出錯,令單位面積超出原定,後果不應由業主承擔。
梁女士說: 我們這個小區,還算是新小區吧。唉,中國的法律就是不健全,無法保障我們,這樣的事情,在中國其他地方都發生過。
就事件,本台致電小區的物業管理公司,接聽的職員匆忙回應後便掛線。
職員說: 現在政府出面處理這事件,我們也不是太清楚。
而本台致電西固區房管局,接聽的職員表示,已向小區提供新量度面積數據及舊有錯誤的面積數據,可讓業主們參照。職員又承認在溝通上出現問題,承諾會作出調解。
職員說: 我們選幾個人,政府有關部門的,再與業主代表談這事件。
而業主引述最新消息指,由於在管理新收費上存在爭拗,因此暫緩執行。
