【央行降準】專家憂救市無效反加劇房產泡沫 消費者料被割韭菜

2021-12-07
Share
【央行降準】專家憂救市無效反加劇房產泡沫 消費者料被割韭菜 中國人民銀行周一(6日)宣布全面降準0.5個百分點,將於下周三(15日)實施,預計可釋放長期資金約1.2萬億元人民幣。
粵語組製圖

中國正面臨經濟下行和通貨膨脹壓力,而恒大爆雷更對經濟帶來巨大不確定性。周一(6日),中國央行宣布下調金融機構存款準備金率0.5個百分點。有經濟學者認為,受內外因素影響,中國要救市卻左右為難,「降準」不但可能達不到預期效果,甚至可能進一步催谷房產泡沫。也有分析認為,當局正釋放信號,要消費者做出「更大貢獻」。

中國國務院總理李克強上周五(3日)「適時降準」話語剛落,3天之後,中國人民銀行宣布全面「降準」0.5個百分點,將於下星期三(15日)實施。

中國財經界解讀,這次央行降準,是當局希望借此增加房地產市場的吸引力。在央行宣布「降準」同一天,中共中央政治局召開會議,針對房地產市場問題,明確指出要推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,促進房地產業健康發展和「良性循環」。

有中國媒體留意到,政治局會議以往對房地產的表述僅為「促進房地產市場平穩健康發展」,而「良性循環」是首次被提出。

中國央行作出「降準」決定,正值全球負債最多的房企恒大集團深陷違約危機。上周五(3日),恒大集團表示,不確定是否擁有充足資金繼續履行財務責任,將積極與境外債權人溝通,制定可行的境外重組方案。到周二(7日)中國恒大集團一些債券持有人仍未收到逾期的票息,令這家房企再次走到離岸債券違約的邊緣。

經濟學者羅家聰:真實貸款需求不大 「降準」效用有限

不過,香港經濟學者羅家聰質疑,央行「降準」後未必能未必能夠吸引投資者借貸,更不要説投入房地產市場。他指出,目前中國國內貸款需求並非很大,銀行本身也並非欠缺貸款的資金,「降準」釋放的資金,最後也許也只不過停留在銀行夾萬。

羅家聰說:減息就會有用,如果說讓銀行可以借更多(資金)出去,但首先銀行本身是不是已經借到最高額?如果銀行本身借得很多,例如9成的資金都借出去,那降準就有用。但現在不是,其實貸款的需求不是很大。自己計死數,減少了0.5%,但你能不能借出去?借不出去的話,不就是也放在銀行裡面。

羅家聰認為,中國國內經濟正面臨下行壓力,政府欲挽救經濟,卻面臨兩難。他指,美聯儲預期將加息,假如中國政府此時減息及將貨幣貶值,就會導致資金外流。因此,中國只能尋找不刺激資金流動,且能放寬市場的方法。

經濟學者司令:「降準」可能加劇炒房熱 催谷房產泡沫

金融學者司令相信,「降準」雖然能夠吸引投資者進入房地產市場,但他提醒,中國現時正面臨嚴重通脹壓力,兩方面效應下,可能會令更多熱錢流往炒樓,從而加劇房產泡沫。

司令說:對於資金實際使用去向,中國政府缺乏監管的動力。消費市場的旺季馬上就要到來,通脹的壓力非常大。但中國政府進一步釋放流動性(資金),往房地產市場注入上萬億的資金,勢必會加劇市場的危機,這些錢最終不是按照政府所規劃那樣,進入房地產市場或者居住性住房,而是更多進入炒房。

德勤中國:向消費者釋出信號 需為房地產作更大貢獻

德勤中國首席經濟學家許思濤相信,當有些房地產開發商出現危機,政府會盡全力保證其手上項目完成。他又說,而房地產泡沫問題,他認為還是要透過收入增加及緩慢通脹,來慢慢化解泡沫。至於「降準」對房地產市場會帶來甚麼影響,他認為,是向消費者釋出一個清晰信號,放鬆住房貸款。他說,中國經濟發展過程中,消費者肯定要被做出更大「貢獻」。

許思濤說:中國經濟發展過程中,肯定需要某些部門進行調整,某些部門要為調整多做貢獻。消費者其實未來肯定要做出更大貢獻,除了到市場消費以外,很重要一個消費就是房地產,去增加一定的槓桿。

就「降準」決定,人民銀行表示,降準的目的是加強跨周期調節,優化金融機構的資金結構,提升金融服務能力,更好支持實體經濟。人民銀行又強調,將繼續實施穩健的貨幣政策,堅持穩字當頭,不搞大水漫灌,統籌做好今明兩年宏觀政策銜接。

今次是繼今年7月中之後,中國在5個月內第2次全面降準。在這次降準後,金融機構加權平均存款準備金率為8.4%。據估計,「降準」可釋放長期資金約1.2萬億元人民幣;

據央視報道,李克強上周五(3日)與國際貨幣基金組織(IMF)總裁格奧爾基耶娃,進行視像會面時稱,面對複雜環境和新的下行壓力,中國將繼續實施穩健的貨幣政策,適時降準,加大對實體經濟,特別是中小微企業的支持力度,確保經濟平穩健康運行。

記者:鄭日堯 責編:羅燕雲 網編:林詠華

Edge及Safari用戶可直接點擊收聽
其他瀏覽器用戶請點此下載播放插件

新增評論

請將評論填寫在如下表格中。 評論必須符合自由亞洲電台的 《使用條款》並經管理員通過後方能顯示。因此,評論將不會在您提交後即時出現。自由亞洲電台對網友評論的內容不負任何責任。敬請各位尊重他人觀點並嚴守事實。

完整网站