【恒大危機】傳出售物業管理業務套現50億美元

2021-10-04
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【恒大危機】傳出售物業管理業務套現50億美元 中國傳媒報道,陷入財困的地產商中國恒大將以超過50億美元的價格向合生創展出售其物業管理部門的一半股份,此前恒大和合生創展都要求停牌。
路透社資料圖片

中國傳媒周一(4日)報道,陷入財困的地產商中國恒大將以超過50億美元的價格向合生創展出售其物業管理部門的一半股份,此前恒大和合生創展都要求停牌。 

恒大正面臨著可能是中國有史以來最大的重組之一,該集團目前負債3050億美元,無法進行再融資。 

10月4日早上,在香港上市的中國恒大、恒大物業及合生創展三家公司同時停牌,恒大通告稱有待公司刊發一份構成內幕消息及可能全面要約公司股份的公告,而合生創展進一步披露,公司即將刊發的公告涉及同意收購一家在港上市公司的股份。 

中國《環球時報》稱,合生創展是該地產單位51%股權的買家,價格超過400億港元(51億美元),並引用了未指明的其他媒體報道。合生創展表示已經暫停其股票交易,等待與一家香港上市公司的重大收購和可能的強制收購有關的公告。 

合生創展和恒大集團均未回應對《環球時報》報道發表評論的請求。 

《路透社》引述華僑銀行分析師Ezien Hoo說:「看起來物業管理部門是最容易處置的,表明該公司試圖在短期內套現。」 

知情人士上周告訴路透社,中國政府已經敦促政府擁有的公司和國家支持的房地產開發商購買恒大的一些資產。 

與其他房地產開發商相比,合生創展的狀況良好,擁有的資產多於負債,上半年的利潤有所提高,並支付股息。 

合生創展的市值為604億港元(約合78億美元),今年迄今已大漲40%,6月被惠譽評為B+級。

恒大的房地產開發部門在2021年上半年也實現了盈利,收入比上年同期增加。 

恒大的負債相當於中國國內生產總值的2%,外界憂慮其困境可能在金融系統中蔓延,並在全球產生反響。 

周一,人民幣兌美元匯率下跌了約0.3%,並拖累了恒生指數,尤其是金融業和其他開發商。 

《路透社》引述新加坡銀行外匯策略分析師Moh Siong Sim指出:「(外界)一致期待重組,但當局要限制恒大的系統性風險。」 

受恒大危機拖累,中國房地產公司股價普遍受壓。廣州富力地產股份有限公司下跌6%,融創中國控股和碧桂園的股票在縮小損失之前也受到了壓力。但恒大的電動車部門的股票上漲了10%以上。 

今年迄今為止,恒大的股票已經暴跌了80%,而其債券交易處於不良水平。由於該集團爭相支付其眾多貸款人和供應商,其房地產服務部門的股票已下跌43%。 

恒大上個月表示,它已經與一些國內債券持有人進行了談判,並支付一些財富管理產品的利息,這些產品主要由中國散戶持有。 

該公司200億美元境外債券的持有者似乎排在更後面,而且債券持有人表示,最近幾周債券的利息支付未能到位。 

恒大在下個月面臨著總額為1.6238億美元的美元債券票面付款的最後期限。 

記者/責編:方德豪 網編:林詠華

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