潘石屹用腳股票  「SOHO中國」降價被黑石收購

2021-06-17
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潘石屹用腳股票  「SOHO中國」降價被黑石收購 潘石屹夫婦創辦的「SOHO中國」在北京黃金地帶的建築群。
SOHO中國推特圖片

中國地產大享潘石屹將以30億美元出售旗下「SOHO中國」給美國私募股權基金黑石集團。有時評人認為,自馬雲慘遭收割後中國政府已向民營企業開啟「斬肥鴨」模式,潘石屹出售旗下地產,疑為套現止損為跑路做準備。而與中共當局關係密切的黑石亦可繼續在中國布局撈金。(吳亦桐/程文 報道)

SOHO中國」周三(16日)晚稱,黑石集團已提出以236.6億港元(合30.5億美元),每股5港元的價格收購該公司47.3億股股份,佔公司總股本的91%;其中,潘石屹夫婦將合計出售28.56億股股份,套現143億港幣;他們亦將合計保留9%股權,「SOHO中國」也將繼續在港交所上市。

與潘石屹打過交道的中國經濟學者賀江兵向本台表示,相比較去年傳言的40億美元收購價,當前的30.5億美元的收購價顯然大幅縮水。但新冠疫情之後,中國地產陷入困境,加之無法言說的政治因素等,對潘石屹來講,該交易是落袋為安的及時止損之舉。

賀江兵說:新冠之後,商業地產、折損價格,這是個趨勢,越朝後它可能估值越低,老潘這樣降價賣了,從經濟的角度來說,這對雙方都是好事,潘石屹他也可以套現成功,軟著陸了嘛!

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中國地產大享潘石屹與妻子張欣,被指過去幾年一直出售旗下地產項目套現。(SOHO中國推特圖片 / 拍攝日期不詳)

據報道,20142019年間,潘石屹陸續通過出售資產已套現近300億元。已出售資產包括上海SOHO靜安廣場、SOHO海倫廣場、上海虹口SOHO等。潘石屹在出售「SOHO中國」後,他基本已清空了在中國境內的資產。

澳大利亞時政評論人皇甫靜在接受本台採訪時指出,作為依傍中共權力而起家的民營企業家潘石屹,此番拋售並非緣於地產經濟低迷,而是因為習近平政權正向民營企業家們下手斬肥鴨,精明且深感恐懼的潘石屹顯示出徹底逃離中國的態度。

皇甫靜說:潘石屹是心存恐懼的,沒準下一步就割到他頭上了,他準備走人了。中共對商界大佬們不會手軟的,馬雲是一個前車之鑒,分分鐘要你死就死!這些民營企業家他們都有一個巨大的不安全感,中國大陸是「危邦不能留」,他們都會考慮到打包出售走人,除非完全和中共利益交錯、無法脫身的人,參走得了的或者是已經把自己的家全部都移民在外了,他們不會留在中國的。

此次交易是美國黑石在中國的最大一筆房地產投資,皇甫靜認為美國黑石逆勢進軍中國房地產,是因為黑石作為與中共政權關係密切的華爾街的代表,在中國的市場上不用擔心被割韭菜,甚至可以再借助中共權力大撈資本。

皇甫靜說:華爾街跟中共的勾結,使得華爾街大賺特賺。黑石買下SOHO,是華爾街整體對中國未來布局的一部分。中共可能跟黑石達成一個桌底下的交易,你來幫我忙,我會給你好處的,我會讓你來中國賺錢。黑石集團趁著這個機會再繼續撈一把,黑石這是一個投機的賭注。

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美國黑石集團被指與中共關係密切,(圖)為主席蘇世民(左)於2013年10月與中國國務院副總理劉延東會面。(中國國務院官網圖片)

黑石集團為美國規模最大的上市投資管理公司,專注於私募股權、房地產、對沖基金、信貸等。201911月,傳出「SOHO中國」有意出售八處核心資產,交易對象為黑石集團的消息,三個月後,再傳出黑石擬以每股6港元的價格私有化「SOHO中國」,交易價值40億美元,期間數度傳潘石屹套現離場的預測。

2020年新冠疫情在全球蔓延後,當年4月,中共喉舌媒體《環球時報》英文版,引述黑石集團創辦人之一、總裁蘇世民(Stephen A. Schwarzman)與中國投資人沈南鵬對談報道,稱蘇世民讚揚中國擺脫疫情後的低迷,成為全球增長最強勁的國家。黑石也大舉押注中國市場。

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