【恒大危機】燃燒曾慶紅姪女曾寶寶 花樣年管理層報料:拋優質資產求生

2021-10-05
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【恒大危機】燃燒曾慶紅姪女曾寶寶 花樣年管理層報料:拋優質資產求生
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中國大陸地產開發商,由前中國國家副主席、前中央政治局常委曾慶紅姪女曾寶寶創辦的花樣年,繼恒大之後,周一(4日)同樣爆出境外債務違約。有花樣年中人對本台透露,已緊急拋售旗下物業公司,但依然難以脫困。業內人士指,恒大與花樣年,是中國整個地產行業急劇惡化的縮影,同時折射出呼風喚雨的權貴資本,在中共總書記習近平治下處境尷尬。

據一位花樣年管理層周一(4日)晚間告訴本台記者,他們剛從7天國慶大假中被緊急召回開會,公司通報了出現債務危機,目前總額達10多億美元的境外債務,可能無法按期兌付。

該報料人還透露,在上周三(9月29日),花樣年將旗下唯一盈利的優質資產、上市公司彩生活物業賣給了碧桂園,以換取不超過33億元人民幣(5.11億美元)現金。

該報料人稱,因為是閉門會議,她無法說得更多。

她並透露,現在員工的工資還能正常支付,但從6月以來,員工的報銷和各種經費已經出現問題。她稱,特別是在中共20大之前,作為曾經的紅色權貴家族企業的花樣年,還可能遇到更大的麻煩。作為高管的她,可能面臨失業。

就在該報料人主動聯繫本台記者約2個小時之後,花樣年發布了正式的公告,稱公司本應在周一當日付款的約2.05億美元票據未能如期支付。公告並指,花樣年在今年內,至少有16億美元的境外債到期。

2021年8月26日,花樣年控股集團有限公司(01777.HK)披露2021年中期業績舉行線上業績發佈會。但僅一個多月後,其境外債務即暴雷。(花樣年官網圖片)
2021年8月26日,花樣年控股集團有限公司(01777.HK)披露2021年中期業績舉行線上業績發佈會。但僅一個多月後,其境外債務即暴雷。(花樣年官網圖片)

行業危機全面爆發

原資深傳媒人程益中認為,花樣年的麻煩折射出所有民營房企的共同處境。而房地產的高泡沫集體破滅帶來的巨大風險,已經成了習近平班底現在最大的麻煩。

程益中說:就是那個所有的民營房地產公司,全部出問題,都會完蛋。它的問題在哪裡呢?它是境外上市,也會有銀行貸款,它也要融資,因為房地產這個行業它要大資金的。它們都是高槓桿,基本上這一次就是我認為沒有一家房地產公司沒問題。所以這個泡沫是顯而易見的。對習來說,現在面臨最大的問題,其實就是金融危機嘛。

權貴資本前途未卜

據一位資深地產界高管李先生告訴本台記者,花樣年的淨負債率約72%,官方公布的三條紅線,如剔除預售款後的資產負債率大於70%、淨負債率大於100%、現金短債比小於1,花樣年踩中了一條,屬於黃標。在地產企業中還不算最壞的。但花樣年拋售最賺錢的物業這一塊,意味著其融資確實出現了很大的問題,難以為繼,只能斷臂求生。李先生並暗示,事件可能涉及中共高層的內部鬥爭。

李先生說:去年在重慶拿了一塊地,結果半天(一直)都沒動,也是缺錢。它現在曝出來昨天(債務)到期,沒有承兌嘛。物業公司相對於是優質資產,因為它是輕資產嘛,它不需要投入甚麼。你的版圖越多就越掙錢啊。把這麼好的優質資產賣掉了,就是憋慌了嘛。它是很有來頭,就是曾家的嘛,早就公認的。傳說很多版本,這個說不清楚它背後到底出現了甚麼問題。

而學者滕彪指,花樣年的紅色權貴背景,是可以核查到的,但因為中共政治體系的極度不透明,此事背後是否和中共20大的權力博弈有關聯,則無法核實。

花樣年債務構成顯示,境外融資一直是其主要資金來源。恒大危機直接導致境外投資人投資中國地產的信心受挫,也讓更多的地產公司業陷入困境。(花樣年官網圖片 / 2021年8月26日)
花樣年債務構成顯示,境外融資一直是其主要資金來源。恒大危機直接導致境外投資人投資中國地產的信心受挫,也讓更多的地產公司業陷入困境。(花樣年官網圖片 / 2021年8月26日)

本台記者專門致電花樣年在深圳的總部,該公司值班人士稱,他們現在處於放假狀態,要本周五(8日)才上班。她否認周一有人回公司開會,至於別的情況她則一概不知。

花樣年:沒有啊,你聽哪位高管說的?沒有人過來開會。採訪嗎?現在屬於放假期間哦,你8號再打電話吧。

花樣年就傳聞回應香港媒體時指,對市場及經營環境巨變,難免面臨陣痛,但公司將全力以赴向脫困及繼續發展的目標邁進。公司將一如既往地盡最大努力「保工程、 保交付、保員工、保夥伴」,絕不放棄或推卸責任,努力償付公司債務,保障業主、員工、合作夥伴以及投資人的合法權益。

花樣年控股集團有限公司成立於1996年,由前中共政治局常委、主管港澳事務的曾慶紅的侄女曾寶寶(曾慶紅是曾寶寶伯父)在開曼群島註冊的離岸公司,並在港交所上市。公司總部則在廣東省深圳市福田區,香港聯絡處在銅鑼灣附近。

記者:黃小山/程文 責編:方德豪 網編:林詠華

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