【財經自由講】香港地產深不見底　發展商高負債成計時炸彈　單靠「祖國」打救死路一條

香港樓價仍然深不見底，除了業主，更苦惱的應該是地產商。

英國《金融時報》最近為香港樓市發了一篇專題報道，標題是：「香港樓市慘痛的不景氣」（The painful slump in Hong Kong property）。報道提到，本港四大地產商的董事會對於樓市調整愈來愈不安。

報道引述香港地產界消息，由於中環甲級寫字樓長江中心二期，到今年3月的出租率只有一成。至於恒基地產另一個甲級寫字樓The Henderson目前出租率亦只有60%。

報道引用戴德梁行預測，未來5年將有約670萬平方呎新寫字樓投入市場，所以寫字樓租金仍遠未見底。

報道更指出，寫字樓和住宅市道低迷，主因並不是疫情後留在家裡工作，而是整體經濟環境轉差。

香港地產市道低差，已是擺在面前的事實，大家現在問的，這是一個周期，還是長期現象？

主持：利世民、顏寶剛

（評論純屬主持個人觀點，並不代表本台立場。）