【财经自由讲】香港现况有几惨?　 银行Call Loan、诚哥追差价　港官躺平，已衰过03年沙士?

香港经济现况由银主盘发展到银主地盘，全城正期待美国9月减息刺激楼市之际，本周财经话题，延续自上周长实集团为市场带来的两个热话。长实执行董事李泽钜于业绩发布会，指不敢赌香港楼市未来会太差。随后，长实就洪水桥新盘 # LYOS的买家违约（挞订）而追讨差价，引发市场讨论。

长实集团追差价令人联想到2003年沙士期间长实于嘉湖山庄追收差价的历史，比较03年与今日的经济困局，03年经济低谷短暂，地缘政治冲突尚未加剧，政府官员具治理能力，仍然让人看得见末来有希望；然而今日的经济困局，经过了两年多的世纪疫情，外在环境因素已与二十年前截然不同，香港或正走入迷失经济局面。

随著楼价跌势未止，其他发展商会否跟随长实向违约买家追讨差价，成为买家的噩梦呢？香港特区政府对于楼市向下沉现象又是否无药可施？与地产物业紧紧扣连的银行业，面对市场上对资金的需求减少，又会带来甚么影响？

主持：利世民、颜宝刚

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