李嘉诚从成都撤资后 当地政府制裁和黄(成都)

2020-09-23
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香港首富李嘉诚(AFP)
香港首富李嘉诚(AFP)

 

香港汇丰银行被大陆政府针对,外界开始关注,港资企业在大陆的超然地位是否已一去不返。 9月23日, 成都市高新区禁止区内金融机构向和黄(成都)公司提供融资贷款,然而香港首富李嘉诚已在两个月前从成都撤资,不但卖掉了在成都地王,还把和黄集团在成都的分公司出售了。

成都市高新区财政金融局向区内金融机构9月23日发函,称禁止向和记黄埔地产(成都)有限公司(下称为和黄成都)提供新增融资、贷款,以及为其进行重大资产重组提供帮助。当局表示,和记黄埔地产(成都)有限公司“存在捂地、捂盘不良行为,严重影响区域房地产市场平稳发展”,为贯彻执行中央、省、市房地产调控政策,将禁止和黄成都融资及贷款。

 

 

李嘉诚早着先机于今年7月已套现成都项目

正当外界认为内地要制裁李嘉诚的时候,长实集团却发声明澄清,“和记黄埔地产(成都)有限公司现在并非长江实业集团有限公司之附属公司,亦不由集团控制”,重申集团所有发展项目均严格按照国家法规进行,不存在囤地的情况。

 

2020年9月23日,“成都高新区财政金融局”下发文件,题目是“关于禁止和记黄埔(成都)有限公司融资,贷款和重大资产重组的函”。(社媒图片)
2020年9月23日,“成都高新区财政金融局”下发文件,题目是“关于禁止和记黄埔(成都)有限公司融资,贷款和重大资产重组的函”。(社媒图片)

记者翻查资料,长实集团早于7月就以71.02亿人民币,把成都“南城都汇”项目卖给“禹洲集团”和“成都瑞卓置业有限公司”,从中获利约38.11亿元。至于和黄(成都)控制权亦已转让。早于2004年长实集团把成都列为西南地区的重点投资发展城市,而当时轰动一时的“地王”正是刚出售的“南城都汇”项目。

李嘉诚被批囤地多年 中央严格执法为常见之事

中国经济学者贺江兵就认为当局此举是和内地房地产政策有关。他表示现时内地严打囤地,严格执行房地产调控政策,因为要是地产商不断囤地且不开发的话,将会拉高房价,因此内地规定,“如果地产商拿到地以后2-3年不开发,那么地方就有权把土地收归。

贺江兵:“如果开发商都囤地的话,因为地价在涨、房价也自然会涨,所以房价只会涨、不会跌。所以你拿了地后,到了年限必须要开发,你不开发的话就不给你贷款。这个例子来说是一个很正常、常见的事情。”

评论 : 若李嘉诚现在才撤资应该跑不掉

其实李嘉诚的撤资计划早于2013年,亦即是习近平上台后展开。财经界估计,李嘉诚已从中国和香港套现超过2500亿港元,包括出售北京盈科中心、上海盛邦国际大厦等,又出售零售屈臣氏超过24%的股权、减持港灯20%股权等。

时事评论员萧若元分析,李嘉诚实际上由2007-2008年期间已着手资产转移计划,有规模地把香港和内地的生意卖出去,尤其是卖房地产,“把内地几乎完全盖好的楼给卖掉”。对于李嘉诚的资产转移计划,他这样评价。

 

港岛中环李嘉诚旗下公司总部长江实业集团大厦。(美联社)
港岛中环李嘉诚旗下公司总部长江实业集团大厦。(美联社)

萧若元:“李嘉诚卖内地的资产,我是绝对赞成的,如果不卖内地资产,今天应该跑不掉了,好像其他人一样被共产党抢夺了。而卖香港的资产,也证明他是正确的,因为今天香港的情况都有大量的中资,他们都歧视香港地产商,觉得他们搞垮了香港,要整顿这些地产商。”

萧若元指出,李嘉诚现时一边套现内地及香港的资产,一边投资海外项目,其中英国是他重点投资的地方。去年8月李嘉诚以46亿英镑收购了英国最大酒吧集团和酿酒厂Greene King、又投资英国大型地产项目Convoys Wharf,投资金额约100亿港元。他又在英国投资铁路、通讯、零售等领域,在英国的总资产已达4000亿港元。

内地媒体多次抨击李嘉诚套现行为

李嘉诚套现内地资产、却在海外“大手笔”投资的行为,也曾遭内地官媒多番抨击。 2015年,新华社旗下智库机构 “瞭望智库”发布题为《别让李嘉诚跑了》的文章,批评长和系撤走中国资产,是“失守道义”的行为。 2019年,内地媒体“德林社” 发文《李嘉诚真跑了》,批评李嘉诚及长实集团在中国通过潜规则赚大钱,但在中国经济转型升级之际,却疯狂套现走人,破坏中国经济的根基。

2019年中,南华早报报道,李嘉诚创立的汕头大学,提议把他儿子李泽楷逐出学校的管理委员会,上一年李嘉诚已退任汕头大学名誉主席。消息传出后,李嘉诚和李泽楷亦没有出席该校的毕业典礼,是18年来首次。

 

记者:郑日尧  责编:胡力汉  嘉远  网编:瑞哲

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