長江實業低價推售香港新樓盤 李嘉誠再成網民熱搜話題
香港首富李嘉誠
法新社圖片
香港地產商長江實業降價三成出售新項目，消息在中國網絡平臺炸鍋。網民討論長江實業的動作是否意味着香港首富李嘉誠對未來經濟走向發出了信號。有評論指出，事件反映中港高度一體化，加速了港資套現的心態。
香港首富李嘉誠創辧的長江實業，上週以低於同區一手房售價超過2成的低價，發售油唐新項目132夥單位，最低290萬港元能成交，創香港市區一手房呎價7年來新低，更低於同區二手房價格，週六（8月5日）開售首天已吸引大批買家，認購已超過14倍，成爲香港房地產的"深水炸彈"新聞。
評論：長實大幅降價放售 將打擊港一二手房地產市場
財經評論員顏寶剛表示，今年香港一手房的庫存量，有接近2萬至3萬個，發展商如果不願意減價，很難達到去庫存的目標，長實的新銷售手法，是跟隨集團一貫穩健的投資策略，但難以避免打擊香港房地產市場發展（的結果）。
顏寶剛："長實現在減價賣房打出一個缺口，對其他發展商構成一定的壓力，也要按市價降價，以降低自己的負債水平。二手市場受一手市場影響，如果發展商大幅度降價，二手市場無可避免要跟隨。因爲今年香港經濟主要靠消費支持，如果樓市的負面效應，影響財富效應，對香港整體經濟也有一定負面影響。"
"李嘉誠7折拋售香港房產"成微博熱搜 大量網民解讀背後用意
中國網民和投資者也高度關注長實這次做法，網上更出現大批解讀和討論。雖然李嘉誠已把長實交捧給長子李澤巨，但有博主相信，這次是李嘉誠對市場未來走向發放的訊號。
博主"房東陳銘"："7折拋售香港的房產，直接把高房價給打了下來，擊穿香港二手房業主的心理防線，同時也給全中國樓市帶來巨大的影響。李嘉誠這些年的嗅覺一直很靈敏，你們可以不相信李嘉誠的人品，但一定要相信李嘉誠的眼光。"
網民對長實的做法評價兩極化，有人重提幾年前"別讓李嘉誠跑了"的文章，指責李嘉誠沒有家國情懷，在中國賺取巨量財富，套現後加大在海外投資，讓人不爽，有評論說不要再讓李嘉誠成爲"李跑跑"。
評論：中港高度一體化將加速港資套現撤離
經濟學者司令表示，長實在香港的減價銷售行動，引發輿情，與李嘉誠早已撤走在中國的大部份投資，決定獲網民肯定有關，也因此長實的新動作，被視作是市場走向的風向標。
司令："香港和中國內地之間在經濟發展各個方面做法，越來越高度一體化，像李嘉誠等港開發商都是眼光非常敏銳的投資者，相對於中國內地來講，嗅到的政策信號是更準確。香港內地化的這個趨勢，他們絕對是嗅到了，香港國際金融中心的地位不保，下一步香港的房市也會被中國內地的房子所拖累，是遲早會發生的事。"
司令表示，外資和香港的中小企業，也會參考香港龍頭企業的投資決定，相信事件會影響他們對中港市場的信心。
司令："像李嘉誠等有具有標誌性的企業家們，背後還有一大批跟隨他們投資的小企業家，歐美的資本觀察中國政府下一步的意圖，更會按香港資本的方向，以長實爲代表的這一批香港巨頭，對於歐美資本從中國的內地的撤離，起到很大的鼓動性，港資撤離相對外資撤走，對中國經濟的打擊還要大。"
評論：網上批評長實聲音 相信獲官方授意
財經評論人利世民表示，雖然中國官媒這次沒有就事件表態，但值得留意幾年前"別讓李嘉誠跑"的文章，是某程度上代表官方聲音，這次網上對李嘉誠的批評，可能也是同樣情況。
利世民："現在中國大陸最需要讓民衆重新對買房子有動力，但長實想盡快把手上的存貨賣出去，讓人家覺得你是不是跟北京對着幹。在中國大陸是沒有言論自由，'別讓李嘉誠變成李跑跑'的說法可以發酵，我相信是有國家容許發生的，是對李嘉誠做出警告。"
利世民表示，如果事件進一步被炒熱，相信長實或中國官方會有行動回應，以減低對市場的影響力。
記者：陳子非 責編：許書婷 嘉遠 網編：瑞哲
