美國佛州禁止中國人買房購地 誰贊成？誰反對？
美國佛羅里達州一項禁止中國公民在該州擁有土地的法案已通過州立法機構，並提交給州長羅恩·德桑蒂斯(Ron DeSantis)簽署成爲法律，擬定7月1日正式實施。
Governor Ron DeSantis/Facebook
最近，美國多個州議會通過立法或提案方式，禁止中國人在美買房購地。此舉引起中國社會輿論熱議。佛羅里達州州長德桑蒂斯（Ron DeSantis）日前更籤署多項法案使之成爲法律，包括限制中國人在當地購買房地產，以遏制北京日益增長的影響力。那麼針對上述立法，誰贊成，誰又反對呢？
在本週一（5月8日）的法案簽署儀式上，佛州州長德桑蒂斯在媒體鏡頭前展示已經簽署好的三份法案版本，強調此舉是要遏制中國政府日漸增強的影響力。這三份法案包括限制中國人在佛州購買房地產、收緊對短影音分享應用程式TikTok的使用，以及限制中國政府在教育領域的影響等。
德桑蒂斯在記者會上說：“我們不希望中國共產黨出現在陽光之州（佛州）”。
保護國家安全
佛羅里達州的相關法律擬定7月1日正式實施。其中備受外界矚目的“SB264”法案，禁止7個國家公民在當地軍事設施的20英里範圍內購買土地、房屋等不動產，這些被點名的國家包括中國、俄羅斯、伊朗、北韓、古巴、委內瑞拉及敘利亞，其中中國公民的置業限制措施被延伸到全州所有範圍。法律規定，若有當地人向以上7國公民違規出售物業，將會受到重罰。
上述法律規定迅速在中國互聯網上引發熱議，一時間有關“美國禁止中國人買房”的話題充斥大小微信羣。這項涉及中國人在美買房的法律有沒有例外呢？例外是，來自上述7國的公民若持有特定美國簽證，可被容許持有一個物業，但需要向佛羅里達州政府相關部門登記；持非旅遊簽證的中國公民可以購買單幅面積不超過2英畝土地，而且需離軍事設施至少超過5英里以外。
這些法案得到了佛州州長德桑蒂斯以及共和黨和一些民主黨議員的支持，被視爲確保美國國家安全的重要舉措。專門研究中共滲透問題的邁阿密大學政治系教授金德芳（June Teufel Dreyer）認爲，這項立法對於中國公民的限制其實很有限。
“兩英畝土地範圍相當大，距離軍事設施 5 英里外也有很多土地。此外，在中國出生和長大，已入籍美國的人可以（不受限制）購買任何他們想要的東西。”金德芳說。
那麼，對於上述立法，當地華裔居民是怎麼看呢？居住在佛州奧蘭多的陳先生通過書面方式向本臺表示了他對這項州法的支持。他認爲，許多身在中國的華人在佛羅里達投資房產，成爲佛州房價的推手，也加重佛州當地人的購房壓力。
陳先生還表示：“中共在美國各處圈地，他們常常以商人或者公司的名義購買，但背後都是中共直接指使，這是對美國本土構成直接威脅。”
中國人最愛佛州置產
近年來，佛羅里達州成爲最受中國人歡迎的置業熱點之一。根據美國房地產經紀協會（National Association of Realtors）去年發佈的一份報告，中國投資者在2021年3月至2022年3月間，共投入60億美元購買美國房地產，成爲全美排名第三的外國投資者；其中對佛羅里達州的投資金額佔24%，排名第一。
在佛羅里達州執業的房產經紀人法蘭克·林（Frank Lin）告訴本臺記者，過去來自中國的投資在佛州房市佔比確實較高，但由於新冠疫情和北京清零政策的限制，現在佛州房產買賣大多來自美國民衆，估計上述州法實施後將會對當地房市造成影響。
法蘭克：“有中國人來買房子的地方一般價格上得快，市場比較樂活，對這裏（房市）的影響當然有。中美關係現在非常緊張，加上這個法案出臺，別的州也會模仿，當然會有影響。原本我們的生意可以增長，但這部分（中國人的生意）就不用考慮了，倒是美國民衆和華裔（的生意）我們依然做了很多。”
法蘭克認爲，當地公衆理解相關立法的基礎是來自保護美國國家安全的考量，確保佛州土地不受中國共產黨或相關實體把持，但法案有可能違反1968年的《公平住屋法》（Fair Housing Act），其規定禁止在房屋銷售中基於種族、國籍、宗教或性別等歧視。此外，居民陳先生也認爲，該法存在不少爭議點，恐怕會對有合法工作身份的中國人在購房上造成困擾。
擔心加大種族歧視 華人律師將聯手提告
這項法案此前在佛州參議會以95︰17票大比數通過，持反對意見的民主黨籍州議員德里斯克爾（Fentrice Driskell）認爲法案“過於廣泛”，並傾向“基於民族血統的歧視”。
此外，數十名華裔人士日前曾前往州議會大樓外抗議。反對立法的佛州華人律師商紅偉（Hongwei Shang）接受本臺採訪時表示，這項立法違反了美國憲法修正案第十四條有關禁止歧視的規定，恐會加劇美國社會對於華人的種族歧視。
商紅偉：“我們可以理解（法案）出於國家安全考慮，針對這些國家、政府、官員（限制），但這個法律把政府機構跟個人混爲一談，因爲個人不代表政府、私企也不代表政府，完全不同概念，是帶有歧視性的法律。從一個政府部門提出法案、發出聲明，針對某一種族或是民族的人進行限制，會對所有該種族、民族，或是長得類似的人造成不良影響。”
商紅偉表示，已聯繫“華美維權同盟”（Chinese American Legal Defense Alliance）和其他華人律師團體，計劃近日針對上述立法提出訴訟。
“華美維權同盟”創辦人之一朱可亮（Clay Zhu）在給本臺的書面聲明中表示，該法針對中國人的限制“過於廣泛”。聲明表示：“我們同意保護國家安全的目標，但必須以符合憲法和平等、多元的核心價值觀方式來實現。佛羅里達州的這項法律專門針對華人和其他特定羣體，這是基於種族和國籍的歧視。”
近年來，中國政府被指愈來愈多地擁有美國農業用地，引起各界擔憂。當中受到輿論關注的事件是，有中國公民在2022年購買了北達科他州一個空軍基地附近的農田，此舉促使美國聯邦政府和多個州開始進行相關立法，以限制有中國背景的實體和個人在敏感地區購置不動產或農用土地。
中國外交部發言人毛寧曾在2月10日就美國多州考慮禁止中國公民在美購置房地產一事，批評美國“泛化國家安全概念，將經貿投資問題政治化”。
記者：陳品潔 責編：何平 網編: 何足
