中國房市衰退 數百萬年輕人職業前景堪憂

2024.05.17 16:28 ET
中國房市衰退 數百萬年輕人職業前景堪憂 圖爲一名騎士路過天津市的碧桂園住宅樓工地。中國房市近幾年持續衰退,除了那些 “高位接盤”買到爛尾樓的苦主,還可能有數百萬年輕人面臨職業困境。
路透社資料圖片

中國房市近幾年持續衰退,除了那些 “高位接盤”買到爛尾樓的苦主,還可能有數百萬年輕人面臨職業困境。

彭博社的相關報道指出,他們中有曾見證中國房產盛世、年輕一代的房地產經理人,不少人目前只能兼差度日。而現年30歲的張艾維(Ivy Zhang,音譯)就是其中一位。

張艾維2016年大學一畢業就加入了規模數一數二的房產企業碧桂園,她每天晚上工作到11點,不久就被調到更大的城市,獲得 “銷售冠軍”稱號。根據她自己統計,她一共幫碧桂園賣了總價達10億元人民幣的樓房。由於當時中國房市正旺,房產被視爲累積財富、保險與退休基金的工具。張艾維賺進大把鈔票,錢多到不需多想。她告訴彭博社:“銀行賬號裏就是一串數字。”

不過,好景不長。雖然中國國家主席習近平早已警告 “房子是用來住的,不是用來炒的”,但2021年底前,中國樓房仍然賣的比蓋的快,地產開發商爲了擴大規模,累積不少債務。此後,當局突然緊縮貸款,房市崩盤。不少買房民衆等不到房子完工,中國多地出現抗議事件。

報道指出,中國房市崩盤後,一羣原本以爲能順利晉升富裕中產階級的年輕房產經紀人,生活頓時陷入困頓。據房地產研究機構“可研智庫”統計,2023年前的3年時間,中國地產開發從業人員流失了約50萬人。這一統計沒有包括相關產業數字,例如建設與行銷。

張艾維告訴彭博社,爲了過生活、繳賬單,她現在改在社媒平臺上銷售保健品,但一個月只賣出3項產品,收入大不如前,跟以前賣房一年能賺進數十萬人民幣的日子完全不能比。

報道說,儘管許多地產經理人現在日子已經很難過,但不少分析師認爲,中國房市還未觸底。根據彭博經濟(Bloomberg Economics)預測,2026年前,中國房市規模將進一步縮水至國內生產總值(GDP)的16%,大幅低於曾經的高點25%。

記者:徐薇婷 責編:何平 網編:何足

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