专栏 | 不同的声音:南外滩地王扬灰挫骨 董家渡强迁烈士安魂

2020-12-04
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专栏 | 不同的声音:南外滩地王扬灰挫骨 董家渡强迁烈士安魂 2020年11月29日,上海黄浦区董家渡3号地块因当局实施暴力强迁,点燃了煤气罐并引起剧烈爆炸。(Public Domain)
Photo: RFA

继北京跳金水桥的周月珍,南昌街绝食不治的陶兴南,黄浦区政府偕一众流水地产大鳄为法人代表的董家渡15大地块漫漫两代人18年泣血动迁史,本周再添新魂!

11月29日,上海黄浦区董家渡3号地块因当局实施暴力强迁,户主为保卫房产,点燃了煤气罐并引起剧烈爆炸,户主当场被炸身亡,一些拆迁人员被严重烧伤送医。

很久没有发生如此惨烈的恶性强迁命案了。

网友YouTube发出的无数现场惨烈视频中的其中一个,深层次涤荡着人们的感官:大爆炸发生后,现场一片混乱,政府打手忙于自救,无暇他顾。但就在此时,爆炸废墟中某一个角落显然是隐藏着的扬声器里传出已经牺牲了的抗争者控诉的声音,铿锵有力,反复播放,夹带着施害者进进出出的鬼影憧憧,声像极其震撼人心。

董家渡各地块拆迁追溯到2002年,拆迁补偿当时12万一个户口。17年来上海房价涨了几十倍。所以说,拖了越久的动迁纠纷,预后越不好。

除了谈不拢的钉子户,还有无以计数的不愿意搬迁的“老董”,那些视故土如生命的老城厢人。

“就算要走,我也是最后一个。” 在通向江边的白渡路上的家里,朱云龙狠狠撂下这句话。他所处的董家渡3号地块,10分钟步行就到的黄浦江边:“我不需要动迁,我在这里住得很好,江景房有什么稀奇,我再加盖一层也能看到江。”他逢人就说自己并不想搬走——《后拆迁时代,上海董家渡地块博弈》王丹阳

【不同的声音】三年前有一集《董家渡:从棚户到地王的拆烂污》,时值南外滩大开发之盛世末乐章,各方唱好,政府打赌,鳄头攒动,莺歌燕舞,故节目做的有些超前,方方面面听罢颇不以为然。然今日回放,自诩颇有些先见之明。

董家渡很无产:18年来由盛而衰,至今仍然顽强和骄傲的坚守着或许是全上海最集中,抑或是最后一片贫民棚户区。

董家渡很小资:打开YouTube,点董家渡搜索,无数缅怀讴歌怀旧哀悼的老城厢温情视频扑面而来,予人一缕缕不舍之情。

董家渡又是位游刃顶层人皆可夫的名媛伪娘:18年来,打自地产大毒枭周正毅起始,一茬又一茬不知深浅误入花丛的房企大鳄资本财阀党政贪渎狂蜂浪蝶闻香而至,误入风尘,然顷刻间捶首顿足,悔之晚矣,油尽灯枯。

"現在,爛攤子找不到資本家投資,政府全部兜底,政府兜底不是出錢,是嘴巴一聲,歸國家所有了,又到了共產共妻了。" 陈绍蝉在节目中如是说。

董家渡几个最值钱的烂尾地块是黄浦区政府和绿地地产所谓“共同投资”的了。

上海黄浦区董家渡3号地块当局实施暴力强迁。(Public Domain)
上海黄浦区董家渡3号地块当局实施暴力强迁。(Public Domain)

“如今的绿地,在董家渡用上了几乎以往所有项目都很难匹敌的“贴金”成色。然而回想一年前,董家渡项目还只是一个东家债务缠身、被“四处叫卖”折价转手项目。”——每日经济新闻 2020-03-27

“过去17年间,董家渡2号、3号、5号以及9至15号地块,地产大戏,一幕接一幕上演。华润、绿城留下了,泛海来了又要撤了,融创曾失之交臂又卷土重来…”——《董家渡风云:中民投、泛海、融创、绿城、华润、绿地》新浪财经

2002年,黄世茂花了50亿打造的世茂滨江花园正开卖了一年。董家渡乃至整个南外滩开始了它17年的旧城改造。董家渡第一个住宅项目——华润上海滩花园一期开盘。2007年:上海房价出现新高,拆迁户心理预期变高,拆迁难度变大。2008年:泛海10号地块拆迁。2012年:融创和绿城成立合资公司,拥有绿城黄浦湾项目51%的投资权益。2014年:中民投联合体以248.5亿拿下董家渡13/15地块,即现在的董家渡金融城。2015年:融创绿城决裂,融创撤出绿城黄浦湾项目;泛海10号地块拆迁全部完成。中民投董家渡地块带着604亿元的总投资额开工。2016年:华浙2/3号地块拆迁。2017年:董家渡金融城项目股权开始变更——中民投49%,上海佳渡置业1%,安信信托45%,上海外滩投资5%。2019年:融创125.5亿买下泛海国际1号地块和泛海国际三期项目;绿地收购中民投董家渡项目50%股权,交易额为121亿元。——《鬼知道董家渡这17年来经历了什么》2019-02-23 真叫卢俊

““董家渡项目拖了这么久,主要是因为动迁问题。”——第一财经 2019-01-21

我们看看近五年来沪上动迁论坛董家渡12/14地块拆迁的相关对话:

手机版篱笆社区

【2014年】

• 只求早日能动迁!有啥消息吗?不是说2020年董家渡聚集区要建成的吗?

• 大家都来顶,早一点住新房。

• 希望十三五能给出拆迁计划!并落实!

• 下一个五年内,希望这个帖子里的所有老南市的老百姓们都能真正意义上的奔小康!!!

• 但愿明年能有出头的日子!

• 今年估计没戏,看15年吧!

【2015年】
• 10号动迁完,开始拍卖,然后再5年建成,再轮到12、14地块?

• 那岂不是还要等10年?

• 天哪,等死人了

• 反正现在也无所谓拆不拆了,小孩读书都进中三小了,天天地铁来回,拆了连接送的人都没了。如果去年拆的话,为了小孩读书他给多少我们都走了,现在等小学毕业再拆吧。
• 等呗,等!永无止境…

• 14号地块可以卖买吗?

当然可以,又没明确拆迁…户口也没说冻结啊…

交易中心说土地国家已经卖掉了,不属于你了。所以再卖就要受到限制。

• …我也再等拆迁,31年等下来了!如果再等31年,我想老年人可能都走了。就剩下孩子们了,所以要早日动迁,让老年人尽快住上新房。

• 我只希望在2020年前能拆掉,就可以了,要求真的很低了。

• 为什么小康生活,会变成…是政府不想让我们奔小康吗?

• 明日复明日,一天天盼一天天老

来年等来年,一等就是十来年

等拆迁, 就是一个中国梦

• 这十几年来消息听的太多了 有点麻木了说实话~

拆的越晚,房子越远。

• 天灵灵地灵灵~ 太上老君快显灵~

上海黄浦区董家渡3号地块当局实施暴力强迁。(Public Domain)
上海黄浦区董家渡3号地块当局实施暴力强迁。(Public Domain)

【2016年】
• 居委会开过会了,三月份动迁组进来了,按照这个方案,我想没人会搬走的,这次是狼真的来了呀…

• 群里的朋友们,我想问大家一个问题,现在是不是又不按面积拿房了,是按一本产证4个户口以下只能拿一套房子,有这个说法吗?这样的条件太苛刻!基本上不看面积了,一证一套远郊房让大家滚蛋,吃大锅饭的节奏!这样还是别动迁的好。等以后政策好了再说吧,不想随便放弃市中心的根,拿套远郊房就被打发了!

• 连动迁组倒钩都不想走了,这新政真的太失败了!

• 市区一套房子换郊区一套房子,去了不是有病嘛!一点也没有得到改善。

• 这种政策走什么,当然投反对票,真还不如不动迁…

• 这么差的政策 谁走谁傻瓜 港督

• 为啥杨浦区都有本区便宜的安置 到黄浦区就没了 给乡下就爽快点,难道打发叫花子!

• 当阿啦是难民。叫花子。

• 无法想象,这几个地方居然是就近安置房源。地图一查,都是远郊了。

• 要求不高,和原来差不多就好,别搞新政策,大家都是不容易,政府别太过分了!

• 刁民的是少数,良民居多。 动迁组别黑了良心,把良民硬逼成刁民。

• 这样政策只能说政府和开发商想拆的意愿太弱…

• 明天预签,有多少人顶的住?

• 估计这是空前绝后的政策,坚决抵制到底!

• 我们不需要被拆迁,我们更不需要施舍,我们在这里团结在一起并且生活得还不错。搬则为过得更好,不搬我们也不逊他方。

• 这种动迁政策,算了吧,还是黄了好。不拆以后还有希望,拆了就再也没机会翻盘了。等着后悔吧!

• 董家渡迁不动的根源有三点。

1.评估价低,低于宝丰苑。

2.安置房数量少。(房源数/动迁户)

3.本区房源价格高,地段差。

• 模子不跪,董家渡万岁!!!!!!!!!!!!

• 黄就黄吧 没什么不好 都住了几十年了 也不在乎多住个5年10年了,搬到乡下去反而不习惯 一个人郁郁寡欢 工作也远了 还要找工作,这笔账怎么没人算过呢…

• 留到我们下一代再拆吧,我们无所谓的!!!我们根本不想被拆,为什么动迁组会以为我们一定是想被拆呢????我表示非常不理解,我上下班走路来回10分钟,你让我搬到外郊,你让我怎么办????你帮我介绍工作吗????你让我孩子上学怎么办???上班怎么办???孙子上学怎么办???上班怎么办???

• 软硬兼施,白脸红脸一起来!就问两件事,以前动迁有没有一碗水端平,去年和今年政策落差,和居民的心理落差有没有考虑过!老百姓想动迁,你们可以不动,可是老百姓现在觉得心里落差太大不想动,或者家里有矛盾摆不平怎么办!不要说以国家为重,没有小家那有大家!反过来说,自己花钱,自己贷款买房,为什么要和动迁挂钩?本来就是居住困难才买的房,省吃俭用还贷款都是我们自己的血汗钱!居民居住困难时,你们有考虑过我们吗?你们搞动迁的也是一份工作,你们摸着良心说,这政策到底怎么样!

• 无论成功还是失败,居民都是很痛。失败了,痛,机会没了。成功了,也痛,没有达到理想条件,也很痛苦。

• 12,14号地块是商业动迁(10好像也是吧),13号是市政动迁, 但是最近12,14号地块开发商筹资60亿未果,所以没有钱,再这样下去么就会土地回收,就会市政了……

上海黄浦区董家渡3号地块当局实施暴力强迁。(Public Domain)
上海黄浦区董家渡3号地块当局实施暴力强迁。(Public Domain)

【2017 年】
• 有房做钉也没啥,无房做钉只苦了自己

• 你撑一下也就半年一年,动迁组等不起。

• 请问14B什么时候拆

据说要等三年起码呢

• 肯定没这么快的~快点3年~慢点6-7年也正常~运气不好就像10号地块到12地块那么久

• 上动迁组老当了,真的只有一套房滚蛋了,大家一定要当钉子户不要相信动迁组,拿到房子再搬家,一手交房子一手交钥匙,千万记住!

• 现在大家团结还来得及,上海动迁哪里有选了一套房就交房的规定?动迁协议都没签凭什么让居民交钥匙??钥匙交了筹码更没有了,居民们一定要清醒,现在钥匙是我们最后的筹码了,千万别交,让动迁组来强迁我们,没有第二套房,绝对没有钥匙,让他来强迁我们几百户居民好了,让董家渡动迁组出名!交了钥匙真没有最后筹码了!!而且大家都明白,签字的根本没到85,不要怕动迁组,动迁组这个85根本是非法的,让动迁组拿出85%的居民签字协议他们拿得出吗!?现在我们不能再让步了,钥匙是我们最后筹码,坚决不交!要拿钥匙拿第二套房子跟动迁协议来换!!

• 签字钉没有用的,二征过了率谁还鸟你?

• 不搬家总归有用的,有胆子就去法院打官司,到时候让动迁组拿出85%的签字协议来,肯定没有85%的签字协议的,所以根本不用怕,什么短信签电话签,毫无法律意义,居民的签字在那里?动迁组现在是当董家渡居民奴隶呀,想怎么来就怎么来,这种先搬家再选第二套房都出来,到时候搬家了告诉你没有第二套房你还有啥筹码跟动迁组争?

• 千万记住房子一交真没筹码了,动迁组那边已经算你家迁走了,你再找动迁组没用了,一定不要轻易交房!

• 目前了解下来搬家的肯定是少数,所以不要相信经办说的其他人都搬了,必须坚持拿第二套来搬家,上海71号令明确规定先补偿,后搬迁,你让动迁组拿出书面要求先搬家后补偿的条例来,他敢拿吗??他敢就是违法!!至于选房后二月后搬出,否则房源收回也是吓你的,第二套没选怎么叫选房完成了??总之一切落到书面上,你让我先搬家后申请可以的,拿出盖了公章的规定来,敢拿这个出来我就敢告死你!!

• 动迁搬走的房子又有人住进来了。换了一批人,生活继续!

• 还有钉子户吧?

是还有好多好多!

• 为啥不拆?

拆的~12部分建筑列入风貌保护了把~哪些拆哪些留等通知的把~

• 去年董家渡直接黄掉多好 现在自己也搬不走 搞得害人的一证一套到处害人

• 黄浦区风貌保护区:篾竹路-小石桥街-中华路-王家码头街。

这下惨了,不能拆了。

• 14b到底啥时候动 那几幢绿色老公房

你想买那里的房子?

不是 我等这些房子动迁 早就不住那里了……

【2018年】

• 看了那么久,只能一声叹息……

• 董家渡糖坊北弄这里一块是不是不动拆了?

风貌保护区。

拆不起…唉,不知道这个地方有什么好保护的?

• 请问:董家渡十四地块剩余部分南仓街40弄什么时候能动迁?

同问。我是14B的。也想知道什么时候拆。

4,5年内没啥希望

本来还听说12结束拆14,还有说的今年会动,看来没希望了。

就这么着,地产商城头变换大王旗,动迁组铁打的江山流水的兵。漫漫18年过去了,如陈绍蝉女士所言:困顿着老城厢大街小巷的整整两代人啊!

那对一跃而成董家渡血泪动迁掌故历史人物的三号地块烈士小夫妻,听遗言音容也就是二十郎当,算来应该是拆二代了。也就是说,这场南外滩最大的耗时最长的预后最差的动迁悲剧拉开序幕的2002年,他们才刚牙牙学语。今天,董家渡拆烂污“三代开国元老第一手资产所有者”,当年因郑恩宠律师爆料如雷贯耳的东八块政商土地黑幕丑闻败露而获刑19年的周正毅,转眼间即将刑满出狱,届时,几大地块的烂尾闹剧应该还正你方唱罢我登场的方兴未艾,类三号地块同归于尽的安魂曲恰似幽灵般的在各大地块废墟间时不时低吟高歌。

资本的又一次无耻缠斗,官商的再而三罪恶赎买,人民的不得已最后吼声,一切,俨然无穷动般的诡诈着没有结局的开始。

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